오늘은 얼마 전에 입주자 모집공고가 올라온 가경 아이파크 6차의 분양가, 전매제한, 중도금, 청약자격, 모델하우스 위치 등 입주자 모집공고를 자세한 분석 해 보도록 하겠습니다. 청주 가경동 아이파크 단지 중 마지막으로 분양하는 곳이기 때문에 관심 갖고 계신 분들이 많을 텐데요. 과연 분양가는 얼마나 책정되었는지 주변 시세와 비교해 보고 자세한 청약정보를 살펴보겠습니다.
<목 차>
1. 청약정보
2. 분양가
3. 전매제한 및 중도금
4. 분양일정
5. 청약자격
6. 단지배치도와 평면도
7. 모델하우스 위치
8. 유의사항
1. 청약정보
- 공급위치 : 충북 청주시 흥덕구 가경동 330 일원
- 공급규모 : 지하 2층, 지상 19~ 29층, 8개 동
- 입주예정 : 2027년 1월(정확한 입주일자는 추후 통보)
- 건설사 : HDC현대산업개발(주)
- 참고사항 : 비규제지역
- 분양세대 : 총 946세대
- 분양평수 : 84㎡ , 99㎡ , 101㎡, 116㎡
전용면적 공급세대수 84㎡ 253 99㎡ 200 101㎡ 331 116㎡ 162 합 계 946
위치는 충북 청주시 흥덕구 가경동 330 일원입니다. 지하 2층, 지상 19~ 29층, 8개 동 총 946세대 규모 아파트 단지입니다. 이 중 이번에 일반공급되는 물량은 946세대입니다. 분양 평수는 전용면적 84㎡ , 99㎡ , 101㎡, 116㎡입니다. 시공사는 HDC현대산업개발(주)이며 입주는 2027년 1월 예정입니다. 자세한 세대수는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
2. 분양가
84 타입 최고가 기준 4억 3,700만 원입니다. 발코니 확장비가 1,800만 원이기 때문에 더하면 4억 5,500만 원 정도입니다. 99 타입은 최고가 기준 5억 400만 원입니다. 발코니 확장비가 2,100만 원입니다. 더하면 5억 2,500만 원입니다. 101 타입은 최고가 기준 5억 2,000만 원이며 발코니 확장비가 2,150만 원입니다. 더하면 5억 4,150만 원입니다. 116 타입은 5억 9,400원이며 발코니확장비가 2,450만 원입니다. 더하면 6억이 넘는 금액입니다. 중도금은 이자후불제입니다. 계약 시 계약금 10%를 모두 납부하셔야 합니다. 타입별 층별 자세한 분양가는 다음 표를 참고하시기 바랍니다.
바로 옆에 위치한 아이파크 1~3단지의 84 타입 실거래가입니다. 현재 거래되는 금액이 5~6억대이기 때문에 4억대인 가경아이파크 6단지의 분양가가 참 저렴하다고 느껴집니다. 물론 위치적으로 대단지와 조금 떨어져 있기는 상대적으로 신축이며 분양가 자체가 저렴하기 때문에 크게 문제 되지는 않아 보입니다. 오랜만에 정말 분양가가 착한 단지를 보는 것 같습니다.
3. 전매제한 및 중도금
- 전매제한 : 없음
- 실거주의무 : 없음
- 재당첨제한 : 5년(투기과열지구, 청약과열지역)
- 중도금 : 이자후불제
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
전매제한은 없습니다. 실거주의무는 없으며 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시 바랍니다. 계약금은 10%이며 중도금 60%, 잔금은 30%입니다. 중도금 대출에 대한 이자는 '중도금 이자후불제' 조건이며, 총 공급대금의 60% 범위 내에서 사업주체가 지정하는 대출취급기관에서 중도금 융자알선을 시행할 예정입니다.
4. 분양일정
- 모집공고일 2023-11-24
- 특별공급 2023-12-04
- 1순위 접수 2023-12-05
- 2순위 접수 2023-12-06
- 당첨자 발표 2023-12-12
- 계약일 2023-12-26 ~ 2023-12-31
최초 입주자모집공고일은 2023년 11월 24일입니다. 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등 청약자격조건의 판단기준일이기 때문에 체크하시기 바랍니다. 청약신청 접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청가능)하며, 1인 2건 이상 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리합니다. 단 동일단지 내라면 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며, 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 자동으로 제외 처리됩니다. 청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면, 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됩니다. 당첨된 청약통장은 계약체결 여부와 상관없이 재사용이 불가하오니 참고하시기 바랍니다. 참고로 원봉공원 힐데스하임과는 접수일정이 같지만 당첨자 발표는 다르기 때문에 중복 청약이 가능합니다.
5. 청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 충청북도
- 청주시 거주자 우선 공급
- 유주택자 가능
- 청약통장 가입 후 6개월 경과
- 예치금 충족
최초 입주자모집공고일(2023.11.24.) 현재 청주시나 충청북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양자) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포, 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능합니다. 신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 청주시 거주자(2022.11.17. 이전부터)가 기타 지역 거주 신청자보다 우선합니다. 거주지역 및 거주기간이 애매하다면 주민등록표등본상 날짜 반드시 확인하시어 청약하시기 바랍니다. 충북 청주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 1 주택 이상 유주택자도 1순위 자격이 부여됩니다. 청약통장에 가입하여 6개월이 지난 자로서 지역별 예치기준금액 이상을 납부한 자만 1순위 청약이 가능합니다.
※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 6개월이 경과하고, 지역별/면적별 예치금액 이상 납입한 자
※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당하지 않는 자
신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.
6. 단지배치도
단지배치도 참고하시기 바랍니다.
7. 모델하우스 위치
모델하우스 위치는 청주시 흥덕구 강서동 574-1번지이며, 11월 24일 오픈입니다.
8. 유의사항
- 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 악취 등 주위 환경을 확인 바랍니다. 추후 이와 관련하여 소송 및 민원 등 이의를 제기할 수 없습니다.
- 사업구역이 속해있는 청주 가경홍골 2 지구 도시개발사업 및 인근 사업추진으로 설치되는 도로, 공개공지, 공공조경 등의 개설로 인하여 소음 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다.
- 본 사업부지는 청주 가경홍골2지구 도시개발구역 내 속한 대지로서 도시개발사업 준공 이후 대지소유권 이전이 가능하며, 관계기관의 업무처리 과정 및 지적공부정리 절차 등으로 소유권 보존등기 및 이전등기는 입주일과 관계없이 지연될 수 있습니다.(특히 대지의 이전등기는 상당 기간 지연될 수 있으며, 이 경우 건물등기와 대지권 등기를 별도로 이행하여야 함)
- 초등학생 방과 후 돌봄 서비스 제공을 위한 다함께돌봄센터가 의무적으로 설치되며, 해당 센터는 시·도지사 및 시장·군수·구청장이 직영 또는 위탁으로 운영할 계획입니다. 이와 관련하여 사업주체는 아파트 사용검사 신청 전까지 다함께돌봄센터 설치 및 운영에 관한 협약을 관련 지차체와 체결할 예정이며, 입주자대표회의가 구성될 경우, 사업주체의 권리 및 의무는 입주자대표회의에 승계될 예정입니다.
- 청약 및 계약 전에 사업부지 내외 현장을 반드시 방문하시어 주변현황 및 현장여건, 주변개발, 조망권, 각종 공사로 인한 소음발생 여부 등을 확인하신 후 청약신청 및 계약 체결하시기 바라며, 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.
- 본 아파트 남측 혹은 주변에 개발사업이 추가적으로 진행될 수 있으며 이로 인해 변화되는 여건 및 해당 단지에 영향이 있을 수 있으니 이를 유의하시고 청약신청 및 계약체결하시길 바라며, 이에 따른 이의를 당사에 제기할 수 없습니다.
- 각 동 옥상에 공용부 전력 공급을 위한 태양광 판넬이 설치될 수 있으며 위치, 형태, 색상, 크기 등은 변경될 수 있습니다.
- 학생배치와 관련하여 유치원은 ‘청주제6권역’ 배치 예정, 초등학생은 ‘서경초’ 배치 예정, 중학생은 ‘청주시 제3중학교군’ 분산배치 예정입니다.
이상으로 오늘은 가경 아이파크 6차의 분양가, 전매제한, 중도금, 청약자격, 모델하우스 위치, 유의사항 등 자세한 청약 정보를 살펴보았습니다. 분양가와 위치 등 참고하셔서 신중하게 청약하시기 바랍니다. 감사합니다.
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