오늘은 얼마 전에 입주자 모집공고가 올라온 원봉공원 힐데스하임의 분양가, 전매제한, 중도금, 청약자격, 모델하우스 위치 등 입주자 모집공고를 자세한 분석 해 보도록 하겠습니다. 같은 날 올라온 청주 가경동 아이파크 6차 분양가와 비교했을 때 투자가치가 얼마나 있는지 궁금하시죠? 과연 분양가는 얼마나 책정되었는지 주변 시세와 비교해 보고 자세한 청약정보를 살펴보겠습니다.

<목 차>
1. 청약정보
2. 분양가
3. 전매제한 및 중도금
4. 분양일정
5. 청약자격
6. 단지배치도와 평면도
7. 모델하우스 위치
8. 유의사항

1. 청약정보
- 공급위치 : 충북 청주시 상당구 용암동 산 222 일원
- 공급규모 : 지하 4층, 최고 29층, 17개 동
- 입주예정 : 2027년 9월(정확한 입주일자는 추후 통보)
- 건설사 : (주)원건설
- 참고사항 : 비규제지역
- 분양세대 : 총 1,211세대
- 분양평수 : 84㎡ ~ 273㎡
위치는 충북 청주시 상당구 용암동 산222 일원입니다. 지하 4층, 최고 29층, 17개 동 총 1,211세대 규모 아파트 단지입니다. 분양 평수는 전용면적 84㎡ 부터 273㎡입니다. 시공사는 (주)원건설이며 입주는 2027년 9월 예정입니다. 자세한 세대수는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

2. 분양가

84타입 최고가 기준 4억 1,720만 원입니다. 발코니 확장비가 1,800만 원 정도입니다. 114 타입은 최고가 기준 5억 6,850만 원입니다. 발코니 확장비가 2,000만 원입니다. 135 타입은 최고가 기준 발코니 확장비 포함 6억 중후반대 금액입니다. 계약 시 1차 계약금으로 1천만 원만 납부하신 후 2차 계약금은 계약일로부터 30일 이내 내시면 됩니다.


원봉공원 힐데스하임의 입지를 보면 주변 환경이 괜찮습니다. 일단 공원 내에 위치해 있어 자연환경이 뛰어나며 초등학교도 바로 옆에 위치해 있어 도보 통학이 유리합니다. 대형평수 위주의 대단지이기 때문에 상품성도 어느 정도 보장되구요. 단점이라고 하면 아쉬운 커뮤니티 시설과 아파트 브랜드 정도입니다. 주변에 위치한 신축 아파트인 청주 센트럴자이, 중흥 S클래스, 호반써밋브룩사이트의 현재 실거래가를 보면 4억 초반~중후반대 금액이기 때문에 4억 초반의 원봉공원 힐데스하임 분양가도 괜찮은 것 같습니다.
3. 전매제한 및 중도금
- 전매제한 : 없음
- 실거주의무 : 없음
- 재당첨제한 : 5년(투기과열지구, 청약과열지역)
- 중도금 : 이자후불제
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
전매제한은 없습니다. 실거주의무는 없으며 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시 바랍니다. 계약금은 10%이며 중도금 60%, 잔금은 30%입니다. 중도금 대출에 대한 이자는 '중도금 이자후불제' 조건이며, 총 공급대금의 60% 범위 내에서 사업주체가 지정하는 대출취급기관에서 중도금 융자알선을 시행할 예정입니다.
4. 분양일정
- 모집공고일 2023-11-24
- 특별공급 2023-12-04
- 1순위 접수 2023-12-05
- 2순위 접수 2023-12-06
- 당첨자 발표 2023-12-13
- 계약일 2023-12-26 ~ 2023-12-29
최초 입주자모집공고일은 2023년 11월 24일입니다. 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등 청약자격조건의 판단기준일이기 때문에 체크하시기 바랍니다. 청약신청 접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청가능)하며, 1인 2건 이상 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리합니다. 단 동일단지 내라면 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며, 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 자동으로 제외 처리됩니다. 청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면, 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됩니다. 당첨된 청약통장은 계약체결 여부와 상관없이 재사용이 불가하오니 참고하시기 바랍니다. 참고로 가경 아이파크 6차는 접수일정이 같지만 당첨자 발표는 다르기 때문에 중복 청약이 가능합니다.
5. 청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 충청북도
- 청주시 거주자 우선 공급
- 유주택자 가능
- 청약통장 가입 후 6개월 경과
- 예치금 충족

최초 입주자모집공고일(2023.11.24.) 현재 청주시나 충청북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양자) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포, 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능합니다. 신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 청주시 거주자(2022.11.24. 이전부터)가 기타 지역 거주 신청자보다 우선합니다. 거주지역 및 거주기간이 애매하다면 주민등록표등본상 날짜 반드시 확인하시어 청약하시기 바랍니다. 충북 청주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 1 주택 이상 유주택자도 1순위 자격이 부여됩니다. 청약통장에 가입하여 6개월이 지난 자로서 지역별 예치기준금액 이상을 납부한 자만 1순위 청약이 가능합니다.
※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 6개월이 경과하고, 지역별/면적별 예치금액 이상 납입한 자
※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당하지 않는 자
신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.
6. 단지배치도

단지배치도 참고하시기 바랍니다.
7. 모델하우스 위치

모델하우스 위치는 청주시 서원구 분평동 343-16번지이며, 11월 24일 오픈입니다.
8. 유의사항
- 본 공동주택의 공급가격은 각 세대의 주택형별 동별 층별 등의 다양한 조건들을 고려하여 책정한 금 , , 액으로 주택형별 공급가격의 상이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.
- 당해지구 내 학생배치계획은 개발계획의 변경 학생수용여건 변화 등에 의해 추후 변경될 수 있고 동 계획은 향후 공동주택 입주시기 및 학생수 등을 감안하여 해당 관청에서 결정하는 사항이므로 자세한 사항은 관할 교육청 등 해당관청에 반드시 문의하여 확인하시기 바랍니다.
- 입주 예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.
- 단지모형 조감도 등에 표현된 단지외부 횡단보도 보도 점자블럭 등의 사항은 본 시공 시 관계기관과의 협의에 따라 변경될 수 있습니다.
- 인터넷홈페이지의 동영상은 견본주택을 촬영한 것으로 마감재 이외에 디스플레이를 위한 전시상품이 VR 포함된 동영상이므로 견본주택을 계약 전에 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 견본주택은 발코니 확장형으로 시공되어 있으며 목창호류 가구류 바닥재 등 마감자재의 색상 디자인 재질 등은 실제 시공 시 견본주택과 다소 상이할 수 있습니다.
- 단지 내 상가는 별도의 분양시설이나 공동주택과 별도 구획이 불가하므로 향후 각 대지지분에 따른 구획 및 분할을 요청할 수 없습니다.
- 일부 저층세대의 경우 동출입구 형태 장애인 보행을 위한 시설물 설치 등에 따라 동현관 상이 및 시각적 간섭이 발생할 수 있습니다.
- 복층세대 층간 오픈구간 거실 주방 등 의 창호 중 상부창은 개폐가 불가능한 픽스창으로 계획되어있으니 이점 유의하시기 바랍니다.
- 초등학교 배치 : (가칭)동남 초등학교
- ※ 학교 설립 시기가 지연되거나 학생배치 시점이 늦어지는 경우와 입주시기 학생수용 여건 변화로 인하여 인근학교 청주 상당초등학교로 임시배치될 수 있습니다.
이상으로 오늘은 원봉공원 힐데스하임의 분양가, 전매제한, 중도금, 청약자격, 모델하우스 위치, 유의사항 등 자세한 청약 정보를 살펴보았습니다. 분양가와 위치 등 참고하셔서 신중하게 청약하시기 바랍니다. 감사합니다.
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