얼마 전인 10월 13일 입주자 모집공고가 올라온 이편한세상 강동 프레스티지원의 분양가, 전매제한, 중도금, 청약자격, 모델하우스 위치 등 자세한 청약 정보를 분석해 보도록 하겠습니다. 적당한 세대 수에 선호도 높은 24, 34평의 국민 평수가 있어 많은 분들이 관심을 갖고 있는데요. 과연 분양가는 적정하게 책정되었는지 기타 세부 정보까지 자세히 살펴보겠습니다.
<목 차>
1. 청약정보
2. 분양가
3. 전매제한 및 중도금
4. 분양일정
5. 청약자격
6. 단지배치도
7. 모델하우스 위치
1. 청약정보
- 공급위치 : 서울시 강동구 천호동 423-76
- 공급규모 : 지하 3층, 지상 25층, 8개 동
- 입주예정 : 2026년 1월(정확한 입주일자는 추후 통보)
- 건설사 : 디엘이앤씨(주)
- 참고사항 : 천호3주택재건축정비사업조합
- 분양세대 : 총 535세대 중 263세대 일반분양
전용면적 공급세대수 40㎡ 17 47㎡ 49 59㎡ 59 74㎡ 90 84㎡ 48 합 계 263
위치는 서울시 강동구 천호동 423-76 입니다. 지하 3층, 지상 25층, 8개 동, 총 535세대 규모의 아파트 단지입니다. 일반분양 공급되는 물량은 263세대입니다. 평수는 전용면적 40㎡부터 84 ㎡ 까지 중소형 평수 위주로만 구성되어 있습니다. 시공사는 디엘이앤씨(주)이며 입주는 2026년 1월 예정입니다. 자세한 세대수는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
2. 분양가
30~38타입은 7억 초반 ~ 8억 중후반대입니다. 같은 평수에 분양가 차이가 큰 이유는 테라스 유무 등 평면이 다르기 때문입니다. 43타입은 9억 1,200만 원, 55타입은 12억 9,800만 원입니다. 위 분양가는 발코니 확장비가 포함된 가격입니다. 단, 유상옵션 선택 시 옵션비용은 추가됩니다. 중도금은 무이자입니다. 계약금은 10%이며 중도금 50%, 잔금은 40%입니다. 계약 시 1천만원만 1차로 내고 계약 후 2주 이내 나머지 계약금을 납부하셔야 합니다. 자세한 타입별/층별 분양가는 아래 표를 참고해 주시기 바랍니다.
3. 전매제한 및 중도금
- 전매제한 : 1년
- 실거주의무 : 없음
- 재당첨제한 : 5년(투기과열지구, 청약과열지역)
- 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%
전매제한은 1년입니다. 실거주의무는 없으며 당첨 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 재당첨제한 5년으로 당첨일로부터 향후 5년 동안 투기과열지구 및 청약과열지역에 주택 1순위의 청약이 불가하니 참고하시기 바랍니다. 공고문에 중도금 이야기가 정확하게 나오지 않지만 전체적인 맥락을 볼 때 중도금 이자후불제인 것 같습니다. 진지하게 청약을 고민 중이신 분은 직접 상담을 받아 중도금 부분은 정확하게 확인하시기 바랍니다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%입니다. 계약금이 20%이기 때문에 부담이 있는 편입니다. 1차 계약금 10%, 2차 계약금 10%를 나누어 분납하시면 되며 1차 계약금은 계약 시, 2차 계약금은 12월 29일까지 납부하시면 됩니다. 잔금은 입주 시 납부하시면 됩니다.
4. 분양일정
- 모집공고일 2023-10-13
- 특별공급 2023-10-23
- 1순위 접수 2023-10-24
- 2순위 접수 2023-10-25
- 당첨자 발표 2023-11-02
- 계약일 2023-11-14 ~ 2023-11-16
모든 청약자격의 기준은 모집공고일 기준이니 공고일 확인하시기 바랍니다. 또 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함을 알려드립니다. 천호역 마에스트로와 당첨자발표일이 다르기 때문에 중복청약 가능합니다.
5. 청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 수도권(서울, 경기, 인천)
- 서울시 거주자 우선
- 유주택자 가능
- 청약통장 가입 후 12개월 경과
- 예치금 충족
1순위 청약은 19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지는 서울, 경기, 인천만 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 서울시 거주자 우선 당첨입니다. 청약통장 가입기간은 12개월 경과되고 지역별/타입별 예치금액 이상 납입하셔야 1순위 청약 가능합니다. 무주택자뿐 아니라 1 주택 이상 소유한 유주택자도 가능합니다. 예치금액은 입주자모집 공고일인 10월 12일까지 충족되어야 하며 지역별, 타입별로 금액이 다르기 때문에 미리 체크하시기 바랍니다. 만약 청약통장 가입기간이 12개월 미만이거나 모집공고일까지 예치금액이 충족되지 않았다면 2순위 청약 접수를 해주셔야 합니다.
6. 단지배치도
단지배치도와 자세한 동호 배치도 확인하시기 바랍니다.
7. 모델하우스 위치
모델하우스 위치는 서울시 강동구 상일동 산77-22번지입니다.
대한민국 No.1 아파트 e편한세상 강동 프레스티지원 - 세대
e편한세상의 분양정보를 조회하실 수 있습니다.
www.elife.co.kr
이상으로 오늘은 이편한세상 강동 프레스티지원의 분양가, 청약일정, 전매제한, 중도금, 청약자격, 모델하우스 등 자세한 청약 정보를 살펴보았습니다. 요즘 수도권 청약시장이 뜨거운데요. 하루 앞서 공고한 천호역 마에스트로보다는 경쟁력 있는 아파트입니다. 세대 수도 적당하고, 선호도가 높은 24, 34평을 포함한 중소형 평수 위주 분양입니다. 여기에 분양가도 천호역 마에스트로보다 저렴하기 때문에 상대적으로 경쟁력 있는 단지입니다. 그러나 주변 시세가 34평 기준 9억대이기 때문에 아무리 신축이라도 13억대의 분양가는 비싼 감이 있습니다. 평면도를 확인하시어 살펴보시기 바랍니다. 감사합니다.
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