얼마 전인 10월 13일 입주자 모집공고가 올라온 힐스테이트 더웨이브시티 의 분양가, 전매제한, 중도금, 청약자격, 모델하우스 위치 등 자세한 청약 정보를 분석해 보도록 하겠습니다. 미니 신도시급의 깔끔한 주거생활이 가능한 위치이기 때문에 많은 분들이 관심을 갖고 있는데요. 과연 분양가는 적정하게 책정되었는지 기타 세부 정보까지 자세히 살펴보겠습니다.
<목 차>
1. 청약정보
2. 분양가
3. 전매제한 및 중도금
4. 분양일정
5. 청약자격
6. 단지배치도 및 평면도
7. 모델하우스 위치
1. 청약정보
- 공급위치 : 경기 시흥시 정왕동 일반 2716 (멀티테크노밸리(MTV) 주상–2)
- 공급규모 : 지하 3층, 지상 35층, 12개 동 중 아파트 6개 동
- 입주예정 : 2027년 6월(정확한 입주일자는 추후 통보)
- 건설사 : 현대건설(주)
- 참고사항 : 분양가상한제
- 분양세대 : 총 851세대
전용면적 공급세대수 59㎡ 326 85㎡A 175 85㎡B 350 합 계 851
위치는 경기 시흥시 정왕동 일반 2716 (멀티테크노밸리(MTV) 주상–2)입니다. 지하 3층, 지상 35층, 12개 동 중 아파트 6개 동, 총 851세대 규모의 주상복합 단지입니다. 일반분양 공급되는 물량은 263세대입니다. 평수는 전용면적 60㎡부터 84㎡ 까지 중소형 평수 위주로만 구성되어 있습니다. 시공사는 현대건설(주)이며 입주는 2027년 6월 예정입니다. 자세한 세대수는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
2. 분양가
60타입은 발코니 확장비를 더해 4억 초반 대입니다. 85타입은 발코니 확장비 포함 5억 중반대입니다. 발코니 확장비가 500만원 이하로 매우 저렴한 편이며, 유상옵션비는 별도로 추가됩니다. 중도금은 이자후불제입니다. 자세한 타입별/층별 분양가는 아래 표를 참고해 주시기 바랍니다.
3. 전매제한 및 중도금
- 전매제한 : 3년
- 실거주의무 : 없음
- 재당첨제한 : 10년
- 중도금 : 이자후불제
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 10%
분양가상한제 지역으로 전매제한은 3년입니다. 실거주의무는 없으며 당첨 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 재당첨제한 10년입니다. 실거주의무는 없으며 재당첨제한 10년입니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 10%입니다. 계약금이 10% 중 5%는 계약 시 납부하시고 나머지 5%는 계약 후 30일 이내 납부하시면 됩니다.
4. 분양일정
- 모집공고일 2023-10-13
- 특별공급 2023-10-23
- 1순위 접수 2023-10-24
- 2순위 접수 2023-10-25
- 당첨자 발표 2023-10-31
- 계약일 2023-11-13 ~ 2023-11-15
모든 청약자격의 기준은 모집공고일 기준이니 공고일 확인하시기 바랍니다. 또 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함을 참고하시기 바랍니다.
5. 청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 수도권(서울, 경기, 인천)
- 시흥시 1년 이상 계속 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자 20% 우선 공급
- 유주택자 가능
- 청약통장 가입 후 12개월 경과
- 예치금 충족
1순위 청약은 19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지는 서울, 경기, 인천만 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 시흥시 1년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자에게 20%를 우선공급합니다.청약통장 가입기간은 12개월 경과되고 지역별/타입별예치금액 이상 납입하셔야 1순위 청약 가능합니다. 무주택자뿐 아니라 1 주택 이상 소유한 유주택자도 가능합니다. 예치금액은입주자모집 공고일인 10월 13일까지 충족되어야 하며 지역별, 타입별로 금액이 다르기 때문에 미리 체크하시기 바랍니다. 만약 청약통장 가입기간이 12개월 미만이거나 모집공고일까지 예치금액이 충족되지 않았다면 2순위 청약 접수를 해주셔야 합니다.
6. 단지배치도 및 평면도
단지배치도와 자세한 동호 배치도 확인하시기 바랍니다.
7. 모델하우스 위치
모델하우스 위치는 경기도 시흥시 배곧동 270번지입니다.
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이상으로 오늘은 힐스테이트 더웨이브시티의 분양가, 청약일정, 전매제한, 중도금, 청약자격, 모델하우스 등 자세한 청약 정보를 살펴보았습니다. 올 4월 분양한 푸르지오디오션과 분양가를 비교해 보면 조금 더 비싼 느낌입니다. 여기에 현재 주변 실거래 시세가 84타입 기준 4억 초반대이기 때문에 더 비싼감이 있습니다. 다만 입주시기가 27년으로 길기 때문에 이 점 유념하시어 청약하시기 바랍니다. 감사합니다.
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