얼마 전인 10월 6일 입주자 모집공고가 올라온 광명 뉴타운 2R구역의 재개발아파트 트리우스 광명의 분양가, 전매제한, 중도금, 청약자격, 모델하우스 위치 등 자세한 청약 정보를 분석해 보도록 하겠습니다. 광명뉴타운 내에서도 세대수가 많아 많은 분들이 관심을 갖고 있는데요. 과연 분양가는 적정하게 책정되었는지 기타 세부 정보까지 자세히 살펴보겠습니다.
<목 차>
1. 청약정보
2. 분양가
3. 전매제한 및 중도금
4. 분양일정
5. 청약자격
6. 당첨자 선정방법
7. 모델하우스 위치
1. 청약정보
- 공급위치 : 경기도 광명시 광명1동 12-2번지
- 공급규모 : 지하 3층, 지상 35층 26개 동
- 입주예정 : 2024년 12월(정확한 입주일자는 추후 통보)
- 건설사 : (주)대우건설, 롯데건설(주), 현대엔지니어링(주)
- 참고사항 : 비규제지역
- 분양세대 : 총 3,344세대 중 일반분양 730세대
전용면적 공급세대수 39 142 59㎡A 57 59㎡B 15 84㎡A 46 84㎡B 274 84㎡C 118 102A 20 102B 58 합 계 730
위치는 경기도 광명시 광명1동 12-2번지 입니다. 지하 3층, 지상 35층 26개 동 , 총 3,344세대 규모의 단지입니다. 3,344세대 중 이번에 일반분양 공급되는 물량은 730세대입니다. 평수는 전용면적 39㎡부터 59 ㎡ , 84 ㎡ , 102 ㎡ 까지 소형부터 대형까지 이루어져 있으며 중형대 평수가 가장 많습니다. 시공사는 (주)대우건설, (주)롯데건설, 현대엔지니어링(주)이며 입주는 2024년 12월 예정입니다. 자세한 세대수는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
2. 분양가
분양가격은 최고금액 기준으로 봤을 때 36 타입 4억 3천만 원대, 59 타입 8억 ~ 9억 정도입니다. 84 타입은 11억 5천만 원 ~ 11억 8천6백만 원, 102 타입은 13억 6천만 원 ~ 14억 정도입니다. 전 세대 발코니 확장비가 무상이기 때문에 유상옵션 선택 시 그 금액만 별도로 추가됩니다. 단, 중도금이 이자 후불제이기 때문에 입주 시 이자비용이 추가됩니다. 계약금은 10%로 계약 시 모두 납부하셔야 하며, 중도금 60%, 잔금은 30%입니다. 자세한 타입별/층별 분양가는 아래 표를 참고해 주시기 바랍니다.
3. 전매제한 및 중도금
- 전매제한 : 1년
- 실거주의무 : 없음
- 재당첨제한 : 5년(투기과열지구, 청약과열지역)
- 중도금 : 이자후불제
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
전매제한은 1년입니다. 실거주의무는 없으며 당첨 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 재당첨제한 5년으로 당첨일로부터 향후 5년 동안 투기과열지구 및 청약과열지역에 주택 1순위의 청약이 불가하니 참고하시기 바랍니다. 중도금은 '이자후불제' 조건으로 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 중도금 융자알선을 시행할 예정이라고 합니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 계약금은 계약 시 10% 계약금을 납부하시면 됩니다. 잔금은 입주 시 납부하시면 됩니다.
4. 분양일정
- 모집공고일 2023-10-6
- 특별공급 2023-10-16
- 1순위 접수 2023-10-17
- 2순위 접수 2023-10-18
- 당첨자 발표 2023-10-24
- 계약일 2023-11-06 ~ 2023-11-11
모든 청약자격의 기준은 모집공고일 기준이니 공고일 확인하시기 바랍니다. 또 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함을 알려드립니다. 같은 날 입주자모집공고가 뜬 힐스테이트 수원파크포레와 당첨일이 겹치기 때문에 중복청약이 불가합니다.
5. 청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 수도권(서울, 경기, 인천)
- 광명시 2년 이상 계속 거주자 우선
- 유주택자 가능
- 청약통장 가입 후 12개월 경과
- 예치금 충족
1순위 청약은 19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지는 서울, 경기, 인천만 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 광명시 2년 이상 계속 거주자 우선 당첨입니다. 청약통장 가입기간은 12개월 경과되고 지역별/타입별 예치금액 이상 납입하셔야 1순위 청약 가능합니다. 무주택자뿐 아니라 1 주택 이상 소유한 유주택자도 가능합니다. 예치금액은 입주자모집 공고일인 10월 6일까지 충족되어야 하며 지역별, 타입별로 금액이 다르기 때문에 미리 체크하시기 바랍니다. 만약 청약통장 가입기간이 6개월 미만이거나 모집공고일까지 예치금액이 충족되지 않았다면 2순위 청약 접수를 해주셔야 합니다.
6. 당첨자 선정방법
- 85타입 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
- 85타입 초과 : 추첨제 100%
- 추첨 시 무주택자 75% 우선 공급
전용면적 60 초과 85 이하의 경우 일반공급 세대수의 40%는 가점제로, 나머지 60%는 추첨제를 적용합니다. 85타입 초과의 경우 추첨제 100%입니다. 또 동일순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 광명시 2년 이상 계속 거주자가 서울이나 인천 거주자보다 우선합니다. 또 민영주택 추첨제 공급 시 무주택자에게 우선 공급되며 우선공급 순서는 다음과 같습니다.
- 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원
- 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자
- 제1호 및 제2호에 따라 공급한 후 남은 주택 : 1순위에 해당하는 자 중 입주자로 선정되지 않은 자
7. 모델하우스 위치
모델하우스 위치는 서울시 구로구 오류동 332-12번지입니다.
트리우스 광명
www.prugio.com
이상으로 오늘은 트리우스 광명의 분양가, 청약일정, 전매제한, 중도금, 청약자격, 모델하우스 등 자세한 청약 정보를 살펴보았습니다. 요즘 수도권 청약시장이 뜨거운데요. 광명 뉴타운은 매번 높은 분양가로 나옴에도 많은 분들의 관심을 받고, 청약 경쟁률 또한 센 편입니다. 이번에 나온 트리우스 광명의 경우 앞서 분양한 단지들과 비슷한 가격이기 때문에 청약경쟁률 역시 비슷한 수준이지 않을까 생각합니다. 광명시 당해에서 청약 접수는 끝날 것으로 예상합니다. 관심 갖고 보시는 분들은 주변 아파트와 비교해서 신중하게 청약하시기 바랍니다. 감사합니다.
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