오늘은 10월 6일 입주자 모집공고가 올라온 오션뷰 아파트 강릉 오션시티 아이파크의 청약정보 및 분양가, 전매제한, 중도금, 청약자격 등 자세한 청약 정보를 분석해 보도록 하겠습니다. 오션뷰가 예상되는 단지에 전매제한 없고 중도금 무이자 등 혜택이 많아 많은 분들이 관심을 갖고 있는데요. 과연 어떤 혜택이 있고 분양가는 적정한지 살펴보겠습니다.
<목 차>
1. 청약정보
2. 분양가
3. 전매제한 및 중도금
4. 분양일정
5. 청약자격
6. 당첨자 선정방법
7. 단지배치도 및 평면도
1. 청약정보
- 공급위치 : 강원도 강릉시 견소동 244-2번지
- 공급규모 : 지하 2층, 지상 17층 15개 동
- 입주예정 : 2026년 8월(정확한 입주일자는 추후 통보)
- 건설사 : HDC현대산업개발(주)
- 참고사항 : 비규제지역
- 분양세대 : 총 794세대 중 일반분양 794세대
전용면적 공급세대수 75㎡ 133 84㎡ 478 100P 6 116 83 142P 6 합 계 794
위치는 강원도 강릉시 견소동 244-2번지입니다.15개 동, 총단지입니다. 794세대 중 이번에 일반분양 공급되는 물량은 794세대입니다. 평수는 전용면적 75㎡(28평), 84㎡(34평), 100P, 116, 142P로 중소형 평수와 대형 평수까지 이루어져 있습니다. 시공사는 (주)HDC현대산업개발(주) HDC현대산업개발이며 입주는 2026년 8월 예정입니다. 자세한 세대수는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
2. 분양가 분석
각 타입별 최고가 기준 분양가입니다. 발코니 확장비는 무상이며 75 타입의 경우 5억 5,610만 원이며 84 타입의 경우 5억 6,030만 원 ~ 6억 370만 원입니다. 나머지 대형 평수는 평수나 타입에 따라 9억 원~ 13억 원 정도 가격이 책정되어 있습니다. 여기에 유성옵션비가 추가되기 때문에 이 점 감안하시기 바랍니다.
분양가 분석
바로 어제 2순위 청약 마감된 강릉자이르네디오션의 분양가와 청약경쟁률을 참고해 보겠습니다. 최고청약경쟁률이 60:1이 넘을 만큼 청약 성적이 좋았습니다. 분양가는 오션시티 아이파크보다 약간 저렴해 보이지만, 오션시티 아이파크의 경우 발코니 확장비가 무상이기 때문에 결국 비슷하다고 생각하면 될 것 같습니다. 자이르네디오션의 청약 결과를 보니 오션시티 아이파크도 청약 완판은 문제없으리라 생각합니다.
3. 전매제한 및 중도금
- 전매제한 : 없음(계약 이후 전매 가능)
- 거주의무 : 없음
- 재당첨제한 : 5년(투기과열지구, 청약과열지역)
- 중도금 : 무이자
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
전매제한은 없습니다. 따라서 계약금 10% 완납 이후에 언제든지 전매가 가능합니다. 계약금도 계약 시 1천만 원만 납부하고 나머지 금액은 30일 이내 납부하면 되기 때문에 계약금에 대한 부담도 적습니다. 실거주의무는 없으며 당첨 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 재당첨제한 5년으로 당첨일로부터 향후 5년 동안 투기과열지구 및 청약과열지역에 주택 1순위의 청약이 불가하니 참고하시기 바랍니다. 중도금은 '무이자' 조건으로 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 중도금 융자알선을 시행할 예정이라고 합니다.
4. 분양일정
- 모집공고일 2023-10-6
- 특별공급 2023-10-16
- 1순위 접수 2023-10-17
- 2순위 접수 2023-10-18
- 당첨자 발표 2023-10-25
- 계약일 2023-11-06 ~ 2023-11-08
모든 청약자격의 기준은 모집공고일 기준이니 공고일 확인하시기 바랍니다. 또 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함을 알려드립니다. 같은 날 입주자모집공고가 뜬 춘천 더샵 소양스타리버와 당첨일이 겹치기 때문에 중복청약이 불가합니다.
5. 청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 강원도
- 강릉시 6개월 이상 계속 거주자 우선
- 유주택자 가능
- 청약통장 가입 후 6개월 경과
- 예치금 충족
1순위 청약은 19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지는 강원도만 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 강릉시 6개월 이상 계속 거주자 우선 당첨입니다. 청약통장 가입기간은 6개월 경과되고 지역별/타입별 예치금액 이상 납입하셔야 1순위 청약 가능합니다. 무주택자뿐 아니라 1 주택 이상 소유한 유주택자도 가능합니다. 예치금액은 입주자모집 공고일인 10월 6일까지 충족되어야 하며 지역별, 타입별로 금액이 다르기 때문에 미리 체크하시기 바랍니다. 만약 청약통장 가입기간이 12개월 미만이거나 모집공고일까지 예치금액이 충족되지 않았다면 2순위 청약 접수를 해주셔야 합니다.
6. 당첨자 선정방법
- 85 타입 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
- 85타입 초과 : 추첨제 100%
- 추첨 시 무주택자 75% 우선 공급
전용면적 60 초과 85 이하의 경우 일반공급 세대수의 40%는 가점제로, 나머지 60%는 추첨제를 적용합니다. 85타입 초과의 경우는 추첨제 100%입니다. 민영주택 추첨제 공급 시 무주택자에게 우선 공급되며 우선공급 순서는 다음과 같습니다.
- 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원
- 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자
- 제1호 및 제2호에 따라 공급한 후 남은 주택 : 1순위에 해당하는 자 중 입주자로 선정되지 않은 자
7. 단지배치도 및 평면도
단지배치도와 대표 평면도 확인하시기 바랍니다.
강릉 오션시티 아이파크
강릉을 높이는 새로운 아이파크 트렌드가 되다
www.i-park.com
이상으로 오늘은 강릉 오션시티아이파크의 청약정보 및 분양가, 전매제한, 중도금, 청약자격 등 자세한 청약 정보를 분석해 보았습니다. 요즘 강원도 청약시장이 뜨거운데요. 강릉 오션시티아이파크가 펜트하우스를 포함하면서 고급화 전략을 꾀하고 있습니다. 분양가는 시세대로 책정되었기 때문에 관심 있는 실거주자 분들께서는 고민해 보시기 바랍니다. 감사합니다.
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