요즘 광명 내 재건축이 활발하게 되고 있어 수도권의 많은 분들이 주목하고 있는데요. 나오는 분양가마다 헉소리나는 고분양가이기에 철산 자이 브리에르의 분양가도 높을 것으로 예상됩니다. 분양 공고 전 분양가를 미리 예상해 보고 청약자격 등 관련 내용을 미리 확인하시어 청약조건을 충족시켜 놓으시기 바랍니다. 그러면 오는 10월 분양 예정인 광명시 철산 자이 브리에르의 예상 분양가 및 청약조건 등 관련 분양 정보를 미리 알아보도록 하겠습니다.
<목 차>
1. 청약정보
2. 예상 분양가
3. 청약조건
1. 청약정보
- 공급위치 : 경기도 광명시 철산동 105번지
- 공급규모 : 지하 2층, 지상 40층, 14개 동, 1,490세대
- 입주예정 : 미정
- 건설사 : GS건설(주)
- 참고사항 : 철산주공 10,11단지 주택재건축정비사업
- 분양세대 : 총 660세대 중 393세대 일반분양
전용면적 공급세대수 59㎡ 393세대
위치는 경기도 광명시 철산동 105번지 일원으로 철산주공 10,11단지 재건축 단지입니다. 지하 2층, 지상 40층, 14개 동 총 1,490세대 규모의 단지입니다. 1,490세대 중 이번에 공급되는 물량은 393세대입니다. 일반공급되는 세대는 모두 전용면적 59㎡(24평) 단일 평수입니다. 국민 평수인 34평 세대가 없어서 아쉽네요. 시공사는 (주)GS건설(주) GS건설이며 입주일정은 미정입니다.
2. 예상 분양가
분양가를 예상하기에 앞서 분양한 철산 자이더헤리티지, 광명 자이더샵포레나, 광명 센트럴아이파크의 분양가를 살펴보도록 하겠습니다.84 타입(34평) 최고가 기준 10~12억대입니다. 59 타입(24평) 최고가 기준으로는 8억대입니다. 해당 금액은 발코니확장비나 유상옵션, 중도금이자 등을 더하지 않은 금액이기 때문에 실제로 들어가는 금액은 추가될 것입니다.
| 59타입(24평) | 84타입(34평) | ||
| 철산 자이더헤리티지 (22년 12월 분양) |
7억 3,000만 원 ~ 8억 1,000만 원 |
9억 3,600만 원 ~ 10억 4,900만 원 |
|
| 광명 자이더샵포레나 (23년 4월 분양) |
8억 3,000만 원 ~ 8억 9,900만 원 |
9억 8,290만 원 ~ 10억 4,550만 원 |
|
| 광명 센트럴아이파크 (23년 7월 분양) |
8억 3,000만 원 ~ 8억 9,900만 원 |
12억 1,900만 원 ~ 12억 7,200만 원 |
|
기존 분양가 및 청약경쟁률
각각의 분양가와 청약경쟁률입니다. 참고하시기 바랍니다.
예상 분양가
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 59타입 | 8억 초중반 대~ 9억 |
10월에 나올 철산 자이 브리에르는 59타입(24평) 단일 평수이기 때문에 동일 평수였던 철산자이더헤리티지, 광명 센트럴아이파크와 비교를 해보겠습니다. 22년 12월 분양한 철산자이더헤리티지의 경우 7억 초반~8억 초반이었던 것이 23년 7월 분양한 광명 센트럴아이파크의 경우 8억 초반~8억 후반까지 약 1억 원 정도 오른 금액입니다. 물론 입지적으로 봤을 때 센트럴 아이파크의 위치가 더 좋기 때문에 철산자이 브리에르가 그 이상의 분양가를 내놓지 못하리라 예상합니다만, 광명 재건축 분양가가 계속 오르는 추세이기 때문에 보수적으로 접근했을 때 최대 9억까지도 생각해야 할 것 같습니다. 따라서 예상되는 분양가는 최저 8억 초중반대~9억대까지입니다. 정확한 분양가는 입주자 모집공고가 나오면 다시 한 번 전해드리겠습니다.
3. 청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 수도권(서울, 경기, 인천)
- 광명시 2년 이상 계속 거주자 우선
- 유주택자 가능
- 청약통장 가입 후 12개월 경과
- 예치금 충족
1순위 청약은 19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지는 수도권(서울, 경기, 인천)만 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 광명시 2년 이상 계속 거주자 우선 당첨입니다. 세대수가 많지 않기 때문에 대전 당해에만 기회가 있을 것으로 생각합니다. 청약통장 가입기간은 12개월 경과되고 지역별/타입별 예치금액 이상 납입하셔야 1순위 청약 가능합니다. 무주택자뿐 아니라 1주택 이상 소유한 유주택자도 가능합니다. 예치금액은 입주자모집 공고일까지 충족되어있어야 하니 아래 예치금액표 참고하시어 미리 체크해서 부족한 금액은 채워 넣으시기 바랍니다.
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
이상으로 오늘은 철산자이 브리에르의 분양가, 청약자격 등 자세한 청약 정보를 미리 살펴보았습니다. 요즘 수도권 청약시장이 뜨거운데요. 특히 광명 재건축 단지의 경우 높은 분양가로 계속 논란이 되면서도 청약결과는 완판입니다. 물론 계약은 다른 문제이긴 하지만 분위기가 나쁘지 않은 편입니다. 워낙에 앞 단지들이 모두 청약흥행에 성공했기 때문에 이번에도 청약완판이지 않을까 생각합니다. 청약 예정이신 분들은 청약자격 및 일정 미리 챙기셔서 좋은 소식 있으시길 바랍니다. 감사합니다.
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