오늘은 어제 무순위 모집공고가 올라온 동탄 금강펜테리움7차 센트럴파크의 분양가, 전매제한, 중도금, 청약자격, 모델하우스 위치 등 자세한 분석을 해 보도록 하겠습니다. 분양 당시 청약경쟁률이 꽤 나왔음데오 상당히 많은 무순위 물량이 나왔는데요. 과연 분양가는 얼마나 책정되었는지 주변 시세와 비교해 보고 남은 동호수는 얼마나 되는지 자세한 청약정보를 살펴보겠습니다.
<목 차>
1. 청약정보
2. 분양가
3. 전매제한 및 중도금
4. 분양일정
5. 청약자격
6. 단지배치도
7. 유의사항
1. 청약정보
- 공급위치 : 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크(A57-2블럭)
- 공급규모 : 지하 3층, 지상 12~20층, 10개동
- 입주예정 : 2026년 7월(정확한 입주일자는 추후 통보)
- 건설사 : (주)금강주택
- 참고사항 : 비규제지역
- 분양세대 : 총 622세대 중 무순위 140세대
- 분양평수 : 74㎡, 84㎡A , 84㎡B
위치는 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 A57-2블럭입니다. 지하 3층, 지상 12~20층, 10개동 총 622세대 규모 아파트 단지입니다. 622세대 중 이번에 무순위 공급되는 물량은 140세대입니다. 분양 평수는 전용면적 59㎡, 84㎡ , 101㎡ , 132㎡입니다. 시공사는 (주)금강주택이며 입주는 2026년 7월 예정입니다. 자세한 세대수는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
2. 분양가
74타입 분양 최고가는 5억 320만 원입니다. 발코니 확장비는 540만 원입니다. 84A타입은 5억 5,320만 원 대로 발코니 확장비는 360만 원입니다. 84B타입은 5억 5,810만 원입니다. 발코니 확장비는 750만 원입니다. 중도금은 이자후불제입니다. 계약금은 10%이며 중도금 60%, 잔금은 30%입니다. 위치적으로 중심지와는 떨어져 있지만 주변 시세를 참고해 보면 분양가 자체가 비싸다고 느껴지지는 않습니다. 다만 전매제한 3년과 실거주의무 5년이기 때문에 안전마진 2~3억 정도의 아주 저렴한 수준이 아니라면 계속 무순위 공고가 나올 것 같습니다.
3. 전매제한 및 중도금
- 전매제한 : 3년
- 실거주의무 : 5년
- 중도금 : 이자후불제
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
전매제한은 3년입니다. 실거주의무는 5년입니다. 계약금은 10%이며 중도금 60%, 잔금은 30%입니다. 중도금 대출에 대한 이자는 '중도금 이자후불제' 조건이며, 총 공급대금의 60% 범위 내에서 사업주체가 지정하는 대출취급기관에서 중도금 융자알선을 시행할 예정입니다.
4. 분양일정
- 모집공고일 2023-12-05
- 청약접수 2023-12-11
- 당첨자 발표 2023-12-14
- 계약일 2023-12-16
5. 청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 전국
- 유주택자 가능
- 청약통장 필요 없음
입주자모집공고일(2023년 12월 5일) 현재 국내에 거주하는 성년자(만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자)라면 가능합니다. 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없습니다.
6. 단지배치도
단지배치도와 평면도 참고하시기 바랍니다.
7. 유의사항
- 본 아파트는 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 국내 거주자를 대상으로 공급하므로「주택공급에 관한 규칙」 제23조제2항에 따라 「출입국관리법」 제88조의 출입국사실증명서를 사업주체에 제출해야 합니다. 장기해외체류자는 본 아파트 무순위 청약신청이 불가하며, 이를 위반하여 청약하여 당첨된 경우에는 부적격 당첨자로 처리됩니다.
- 본 아파트는 1순위 및 2순위 청약마감단지로 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로 본 아파트의 무순위 입주자로 선정되어 계약체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된「주택공급에 관한 규칙」제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다.
- 청약 신청한 주택의 신청취소는 신청 당일 청약신청 마감 이전까지 가능하며, 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우라도 신청 취소 및 변경이 불가하오니 유의하여 주시기 바랍니다.
- 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별로 추첨의 방식으로 입주자 및 예비입주자를 선정하며, 동·호수는 무작위로 결정합니다.
- 본 아파트는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 규정에 의거 부동산 계약시 계약체결일로부터 30일 이내 관할 소재지의 시장․군수 또는 구청장에게 공동으로 ‘부동산거래신고’ 하여야 합니다. 따라서 부동산 거래신고에 따른 필요 서류를 사업주체에 제공하여야 하며, 신고를 거부하거나 서류 미비․미제출로 인하여 발생하는 과태료 부과 등의 모든 책임은 계약자에게 있으니 양지하시기 바랍니다.
이상으로 오늘은 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 무순위 공고의 분양가, 전매제한, 중도금, 청약자격, 모델하우스 위치, 유의사항 등 자세한 청약 정보를 살펴보았습니다. 분양가와 위치 등 참고하셔서 신중하게 청약하시기 바랍니다. 감사합니다.
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