영주 자이 시그니처 아파트 분양가 중도금, 모델하우스 위치 등

오늘은 바로 오늘 입주자 모집공고가 올라온 영주 자이 시그니처 아파트의 분양가, 전매제한, 중도금, 청약자격, 모델하우스 위치 등 입주자 모집공고를 자세한 분석 해 보도록 하겠습니다. 작년 영주 아이파크에 이은 브랜드의 신축아파트이기 때문에 관심 갖고 계신 분들이 많을 텐데요. 과연 분양가는 얼마나 책정되었는지 주변 시세와 비교해 보고 자세한 청약정보를 살펴보겠습니다.
 
 

 
<목   차>

1. 청약정보
2. 분양가
3. 전매제한 및 중도금
4. 분양일정
5. 청약자격
6. 단지배치도
7. 모델하우스 위치
8. 유의사항

 

 
 

 1. 청약정보

• 공급위치 : 경북 영주시 상망동 산78-1번지 일원
• 공급규모 : 지하 3층, 지상 27층
• 입주예정 : 2026년 11월(정확한 입주일자는 추후 통보)
• 건설사 : 지에스건설(주)
• 참고사항 : 비규제지역
• 분양세대 : 총 763세대 
• 분양평수 : 84㎡ , 102㎡, 117㎡

  전용면적	공급세대수
  84㎡	623
  101㎡	67
  116㎡	73
  합  계	763

위치는 경북 영주시 상망동 산78-1번지 일원입니다. 지하 3층, 지상 27층  총 763세대 규모 아파트 단지입니다. 분양 평수는 전용면적 84㎡ , 102㎡, 117㎡입니다. 시공사는 지에스건설(주)이며 입주는 2026년 11월 예정입니다. 자세한 세대수는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

공급세대

 
 
 

 2. 분양가

분양금액

 

84타입 최고가 기준 4억 3,800만 원입니다. 발코니 확장비가 1,100만 원입니다. 102타입은 최고가 기준 5억 2,500만 원입니다. 발코니 확장비는 1,300만 원입니다. 117타입은 최고가 기준 5억 9,900만 원이며 발코니 확장비가 1,600만 원입니다. 중도금은 무이자입니다. 계약금은 10%이며 중도금 60%, 잔금은 30%입니다. 계약 시 1차 계약금 1천만원을 납부하시면 되고, 2차 계약금은 24년 2월 6일까지 내야 합니다.

분양가

발코니확장비

 

 
영주시 내 아파트인 상망동 코아루(07년 10월 준공)의 84타입 실거래가가 현재 2억 중반 정도입니다. 영주시에서 가장 최근 분양한 영주 아이파크의 실거래가를 보면 현재 주로 3억 후반~4억 초반 가격이 형성되어 있습니다. 영주 자이의 분양가가 2~3천만원 정도 더 저렴하게 나와서 아이파크 현재 시세와 비슷했으면 어떨까하는 아쉬움이 남습니다.  
 
 

 3. 전매제한 및 중도금

• 전매제한 : 없음
• 실거주의무 : 없음
• 재당첨제한 : 5년(투기과열지구, 청약과열지역)
• 중도금 : 무이자
• 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%

전매제한은 없습니다. 실거주의무는 없으며 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시 바랍니다. 계약금은 10%이며 중도금 60%, 잔금은 30%입니다. 중도금 대출에 대한 이자는 '중도금 무이자' 조건이며, 총 공급대금의 60% 범위 내에서 사업주체가 지정하는 대출취급기관에서 중도금 융자알선을 시행할 예정입니다.
 
 
 

 4. 분양일정

• 모집공고일 2023-12-06
• 특별공급 2023-12-18
• 1순위 접수 2023-12-19
• 2순위 접수 2023-12-20
• 당첨자 발표 2023-12-27
• 계약일 2023-01-07 ~ 2023-01-09

최초 입주자모집공고일은 2023년 12월 6일입니다. 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등 청약자격조건의 판단기준일이기 때문에 체크하시기 바랍니다. 청약신청 접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청가능)하며, 1인 2건 이상 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리합니다. 단 동일단지 내라면 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며, 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 자동으로 제외 처리됩니다. 청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면, 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됩니다. 당첨된 청약통장은 계약체결 여부와 상관없이 재사용이 불가하오니 참고하시기 바랍니다.
 
 
 

 5. 청약자격

• 만 19세 이상 세대주, 세대원
• 경상북도, 대구광역시
• 영주시 거주자 우선 공급
• 유주택자 가능
• 청약통장 가입 후 6개월 경과
• 예치금 충족

예치금액

최초 입주자모집공고일(2023.12.6.) 현재 경상북도, 대구광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양자) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자(국내에서 거주하는 재외동포, 재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함)를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능합니다. 신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 영주시 거주자(2022.12.6. 이전부터)가 기타 지역 거주 신청자보다 우선합니다. 거주지역 및 거주기간이 애매하다면 주민등록표등본상 날짜 반드시 확인하시어 청약하시기 바랍니다. 경북 영주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 1 주택 이상 유주택자도 1순위 자격이 부여됩니다. 청약통장에 가입하여 6개월이 지난 자로서 지역별 예치기준금액 이상을 납부한 자만 1순위 청약이 가능합니다.

※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 6개월이 경과하고, 지역별/면적별 예치금액 이상 납입한 자

※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당하지 않는 자

 

신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

6. 단지배치도

단지배치도

동호수배치도

 

 

단지배치도와 동호수 배치도 참고하시기 바랍니다. 
 
 

 7. 모델하우스 위치

 
모델하우스 위치는 경북 영주시 가흥동 764-1번지입니다. 
 
 
 

 8. 유의사항

• 입주자 모집공고문 및 분양계약서와 기타 홍보물과의 내용이 서로 다를 경우 입주자 모집공고문과 분양계약서 내용이 우선 적용됩니다.
• 각종 홍보물은 2023년 11월 사업계획승인 도면 기준으로 작성되었으며, 최종 시공은 준공 도면에 의거하여 시공됩니다.
• 최초 사업계획승인일이 2023년 5월 31일로 소방내진설계가 적용됩니다.
• 본 아파트의 명칭, 브랜드로고, 동 표시, 외부색채 및 경관조명, 교통시설물, 조경 등의 계획은 예정사항으로 관계기관의 심의 및 협의결과에 따라 입주 시 본 광고와 상이할 수 있으며, 추후 변경 시 이의를 제기할 수 없습니다.
• 단지의 남측 및 동측에는 원당로 및 영동선 철도가 인접하여 있으며, 단지 남측에 개설예정인 13.5m~16.5m도로(예정/기부채납)로 인하여 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인하신 후 계약을 체결하시기 바랍니다. 또한 단지 남측의 도로는 경사도로 인하여 이용에 불편함이 발생할 수 있습니다.
• 단지의 인근 산지 일대에 일부 분묘가 위치하고 있어 조망을 저해할 수 있으므로 현장을 확인하신 후 계약을 체결하시기 바랍니다.
• 인접 지역 개발 등으로 향후 공사중 먼지, 소음, 진동으로 인한 불편이 발생할 수 있으나 이는 본 사업의 사업주체 및 시공사와 무관합니다.
• 초등학교는 영주중앙초등학교에 배정될 예정이며, 향후 배정방법은 경상북도교육청 취학업무 추진 계획 및 학급 편성 지침에 따라 변경될 수 있습니다
• 중학교는 영주시 학교군내 분산 배치될 예정이며, 향후 배정방법은 경상북도교육청 중학교 입학업무 관리지침 및 학급 편성 지침에 따라 변경될 수 있습니다.
• 초등학생 자녀의 안전한 통학환경 제공을 위하여 단지에서 영주중앙초등학교까지 등하교 셔틀버스 운행을 위하여 시행위탁자에서 25인승 버스 신차 2대를 단지에 무상기증하며 2년간 운영비 및 유지비용을 지원합니다.
• 운영비의 지원은 등교 4회(2대*2회), 하교 4회(2대*2회) 범위 내이며, 승하차 도우미 비용은 사용자 부담원칙으로 단지 주민의 자원봉사 또는 입주민 비용부담으로 합니다.
• 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활 침해, 쓰레기 보관소의 악취, 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다. 101동, 107동, 108동에 인접하여 발전기용 급배기 D.A가 설치되며 발전기 가동 시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있습니다. 103동의 최상층에는 CLUB CLOUD(스카이라운지 북카페)가 계획되어 있어, 인접동 및 세대에서는 CLUB CLOUD 내부조명 및 외부경관조명으로 인한 빛의 산란이나, 설비의 가동으로 인한 소음 및 진동 등의 생활불편이 발생할 수 있습니다. 또한 CLUB CLOUD의 이용자들로 인하여 인접동 및 하부 세대에서는 소음피해, 사생활 침해 등이 있을 수 있습니다.
• 103동 입주민의 사생활 보호를 위하여 CLUB CLOUD 전용 엘리베이터 출입구는 분리되어 설치되나, 비상 시에는 안전한 피난 및 구조활동을 위하여 주거동 엘리베이터 홀에 설치된 엘리베이터 비상탈출문(설치여부는 층별로 상이함) 및 계단 등 공용부를 이용할 수 있습니다. 103동 입주민을 위한 엘리베이터는 소방구조활동시에만 CLUB CLOUD층 (25층)에 정지하며, 평상시에는 운행하지 않으므로 CLUB CLOUD 이용시에는 1층 및 지하층에 설치된 전용 출입구 및 엘리베이터를 이용하여야 합니다.
• 105~108동 상부에 공용부 전기 생산을 위한 태양광 집광판이 설치될 수 있으며, 위치 및 규모(크기, 높이, 개소)는 본 시공시 변경될 수 있습니다.(일조량 및 구조물 배치에 따라 설치위치가 변경 될 수 있습니다.)

 

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이상으로 오늘은 서산 센트럴 아이파크의 분양가, 전매제한, 중도금, 청약자격, 모델하우스 위치, 유의사항 등 자세한 청약 정보를 살펴보았습니다. 분양가와 위치 등 참고하셔서 신중하게 청약하시기 바랍니다. 감사합니다.