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전국아파트분양

논산 푸르지오 더 퍼스트 모델하우스 및 예상 분양가

by 슈퍼박사 2023. 9. 25.
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오는 10월 분양 예정인 논산 푸르지오 더 퍼스트의 입지, 청약조건 및 예상 분양가, 모델하우스 등 관련 분양 정보를 미리 알아보도록 하겠습니다. 신축 아파트가 귀한 논산에 아이파크에 이어 들어오는 반가운 브랜드 단지입니다. 당초 작년 말 분양 예정이었던 논산 푸르지오가 모델하우스까지 지어 놓고 23년으로 분양을 미뤄서 궁금해하시는 분들이 많았을 텐데요. 드디어 10월 모델하우스 오픈과 함께 청약 공고 예정이라고 합니다. 공고 이전에 미리 청약조건 및 예상 분양가 확인하시어 청약 결정에 도움 받으시기 바랍니다.
 

푸르지오 더 퍼스트

 
 
위치는 충남 논산시 연무읍 안심리 26번지 일원입니다. 지하 2층, 지상 29층, 6개 동, 총 433세대의 아파트입니다. 평수는 전용면적 84A㎡(259세대), 84㎡B(94세대), 84㎡C(12세대)75㎡, 103㎡C(68세대)로 중대형 평수 위주로 공급 예정입니다. 시공은 (주)대우건설이 하며 입주시기는 모집공고가 나와 봐야 알겠스니다. 그럼 자세한 청약정보와 함께 예상 분양가를 알아보도록 하겠습니다.
 
 
 

<목    차>

1. 청약정보
2. 공급세대
3. 입지환경
4. 예상 분양가
5. 청약조건
6. 모델하우스
 

 
 

1. 청약정보

  • 공급위치 : 충남 논산시 연무읍 안심리 26번지 일원
  • 공급규모 :  지하 2층, 지상 29층, 6개 동
  • 분양세대 : 총 433세대
  • 입주예정 : 미정
  • 건설사 : (주)대우건설
  • 참고사항 : 비규제지역
  • 공급평수 : 84A㎡, 84㎡B, 84㎡C, 103㎡C

논산은 비규제지역으로 전매제한과 실거주의무가 없으니 참고하시기 바랍니다. 청약 후 바로 전매가 가능합니다.
 
 
 

2. 공급세대 

주택형총 세대 수
84㎡A259세대
84㎡B94세대
84㎡C12세대
103㎡68세대
433세대

103 타입이 68세대로 가장 적은 비중을 차지하며, 나머지는 모두 84 타입입니다. 평수로 환산하면 34평입니다.
 
 
 

3. 입지환경 

논산 푸르지오 더 퍼스트 입지환경

논산 시내 입지는 아니며 연무읍에 위치하고 있습니다. 연무읍 자체가 훈련소 등이 위치해 있어 군인 수요가 많은 곳이며, 군인들의 주 생활권이 되는 곳입니다. 물론 군인 가정 외에도 논산 시민들도 많이 살고 있습니다. 읍 단위 치고는 인구수가 많은 편이며, 인프라도 시내 못지않게 잘 갖추어져 있는 편입니다. 또 논산 시내와도 가깝기 때문에 큰 불편함을 없을 것 같습니다. 다만 논산 시내 사는 사람들이 연무로 가서 살지는 않을 것이기 때문에 연무 내부 수요를 보고 접근하셔야겠습니다.
 
 
 

4. 예상 분양가

 
분양가를 예상하기 위해 주변 아파트 단지의 시세를 살펴보았습니다. 현재 연무의 대장아파트인 연무골든팰리스 1,2차와 논산 아이파크의 최근 시세를 참고해 보도록 하겠습니다.
 

연무골든팰리스 1, 2차 실거래가

연무골든팰리스 1,2차 실거래가입니다. 두 아파트 각가 17년 18년 입주로 비교적 신축아파트에 속하며 34평(84타입) 기준 2억 중반대 가격이 형성되어 있습니다. 다만 거래가 많은 편은 아닌 것 같습니다. 
 
 
 

논산 아이파크 분양가

논산 대교동에 위치한 논산 아이파크의 분양가입니다. 입지적으로 비교하기에는 무리가 있지만 당시 84 타입 분양가가 3억 후반대로 발코니 확장비 등을 포함하면 4억 정도였습니다.
 
 

논산 푸르지오 더 퍼스트 예상 분양가

연무의 실거래가와 아이파크 분양가를 참고해 봤을 때 논산 푸르지오 더 퍼스트의 분양가는 적어도 3억 초반대 가격이 예상됩니다. 사실 논산은 신축 불패의 도시입니다. 신축 아파트는 웬만하면 오르는 곳인데요. 위치가 연무라는 게 다소 아쉽습니다. 또 연무 수요 대비 아직 준신축 아파트가 건재하고 있기 때문에 희소성이 있다고 보기도 어렵습니다. 다만, 연무 실거주자 외에 투자자들이 들어온다면 청약성적이 나쁘지 않으리라 생각됩니다. 장기적으로 본다면 푸르지오 차기 대장 아파트임에는 분명하지만, 연무가 가진 지역 특성이 있기 때문에 시내권의 브랜드 아파트만큼 거래가 잘 될지는 미지수입니다.

 

 

5. 청약조건 

  • 만 19세 이상 세대주, 세대원
  • 충남, 대전, 세종 거주자
  • 무주택자, 유주택자 모두 가능
  • 청약통장 가입 6개월 경과하고 예치금 충족

1순위 청약 자격조건은 만 19세 이상 세대주, 세대원 성년자면 가능하고, 거주지는 충남, 대전, 세종 거주자여야 합니다. 우선순위 경쟁 시 논산시 거주자 우선공급입니다. 청약통장 가입 후 6개월이 지나야 하며, 해당 예치금이 충족되어 있어야 합니다.

예치금액

예치금은 청약 평수에 따라 다릅니다. 84㎡ 이하 타입에 청약 희망한다면 충남 기준 200만 원 이상이 청약통장에 예치되어 있어야 하며, 103㎡ 타입에 청약 희망하시는 분이라면 충남 기준 400만 원 이상의 예치금이 충족되어 있어야 합니다. 예치금 기준은 모집공고일이기 때문에 공고 전에 미리 예치해 두셔야 합니다.
 
 
 
 

6. 모델하우스 

논산 푸르지오 더 퍼스트의 모델하우스는 충남 논산시 내동 78-1번지로 홈플러스 주변, 논산 자이 아파트 길 건너에 위치하고 있습니다. 추가로 궁금하신 점은 아래 링크를 눌러 문의하시기 바랍니다.
 
 

<관심고객 등록하고 혜택 받기>

 
 
 
 


 
이상으로 논산 푸르지오 더 퍼스트의 입지, 청약조건 및 예상 분양가, 모델하우스 등 관련 분양 정보를 살펴봤습니다. 분양 공고는 10월 예정이며 입주 시기는 아직 알 수 없습니다. 연무라는 지역 특성상 군인 수요가 많은 곳입니다. 분양가가 3억 이하로 나올 경우에는 충분히 투자가치도 있어 보입니다. 정확한 분양가는 10월에 공고가 나와 봐야 알겠지만 3억 초반대 가격을 예상합니다.  감사합니다.