평촌 자이아이파크 무순위 분양가 분석, 청약통장, 일정, 자격, 평면도, 모델하우스 등 최신 청약정보

오늘은 바로 오늘 9월 15일 무순위 공고가 뜬 평촌 자이아이파크 무순위 청약정보입니다. 8월 1차 임의공급에 이어 이번이 두 번째 임의공급인데요. 1차 물량 33세대 중 잔여세대 20세대가 남아 있습니다. 소형 평수이기는 하지만 평촌 학원가와 가깝고 대단지 프리미엄이 있는 곳이기 때문에 관심 있는 분들이 많으실 텐데요. 21년 12월 최초 분양 당시 고분양가라는 얘기가 많았고, 현재는 그 가격에서 1억 조금 안되게 다운된 상태입니다. 과연 이번에 나온 분양가는 적정할까요?

 

그럼 분양가 분석과 함께 중도금, 청약일정, 청약자격, 배치도 및 평면도, 모델하우스 위치 등 최신 청약정보를 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<목   차>

1. 청약정보
2. 분양가 분석
3. 중도금 및 실거주의무

4. 청약일정

5. 청약자격
6. 배치도 및 평면도

7. 모델하우스

 

 

 

 

 

 

 

1. 청약정보

• 공급위치 : 경기도 안양시 동안구 비산동 515-2번지 일원
• 공급규모 : 지하 1~5층, 지상 29층, 22개 동
• 공급세대 : 총 2,737세대 중 무순위 20세대
• 입주예정 : 2024년 1월 (정확한 날짜는 추후 통보함)
• 건설사 : 지에스건설(주)
• 참고사항 : 비규제지역

지하 1~5층, 지상 29층, 22개 동, 총 2,737세대 대규모의 단지입니다. 이번에 나온 사후 2차 무순위 물량은 전 세대 17평(39타입)으로 총 20세대입니다. 입주예정일은 24년 1월입니다.

 

20세대 모두 119동이며 호 수는 1002, 1101, 1105, 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1303, 1305, 1402, 1403, 1404, 1405, 1501, 1502, 1601, 1602, 1801, 1901입니다. 10층 이상의 중상층이라 잔여 물량의 층수는 좋은 편입니다.

 

 

 

 

 

2. 분양가  분석

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사후 2차 분양가입니다. 사후 1차 분양가와 동일합니다. 10~15층 분양가는 3억 9,800만 원, 16~21층 분양가는 3억 9,990만 원입니다. 발코니 확장비나 유상옵션 비용은 따로 추가되지 않는다고 하니 참고하기 바랍니다. 무상옵션으로 시스템에어컨 2개(침실+거실), 엔지니어드스톤 주방상판, 욕실 비데, 하이브리드 전기쿡탑, 전동식 빨래건조 등이 설치된다고 하니 옵션 걱정은 안 하셔도 되겠습니다. 그야말로 풀옵션이네요.

 평촌자이아이파크 17평의 가장 최근 실거래가가 4억으로 무순위 분양가와 비슷한 수준입니다. 실거래 시 부동산 중개수수료 등 추가 비용이 들어가는 것을 감안하면 오히려 분양받는 편이 낫지 않나 싶습니다. 분양가 분석 결과, 현재 거래되는 시세대로 책정되었다고 보입니다. 22년 초까지만 해도 3억대~5억대 실거래가가 찍혀 있어 가격 밴드가 참 넓은 편입니다. 소형 평수는 매매가 어렵기 때문에 투자보다는 실거주 위주로 접근하시기 바랍니다.

 

 

 

 

3. 중도금 및 실거주의무

• 중도금 대출 : 없음
• 실거주의무 : 없음
• 계약금 10%, 잔금 90%

바로 입주가 가능한 만큼 중도금은 따로 없으면 계약 시 계약금 10%를 납부하고 나머지 잔금은 24년 1월 12일 입주 시 납부하시면 됩니다. 실거주의무는 없습니다.

 

 

 

 

4. 청약일정

모집공고일 2023-9-21

청약접수일 2023-9-26

당첨자 발표 2023-10-5

계약일 2023-10-13

청약접수일은 23년 9월 26일 단 하루입니다. 당첨자발표는 10월 5일이며, 계약일은 10월 13일이니 참고하시기 바랍니다. 

 

 

 

 

5. 청약자격 (1순위)

• 만 19세 이상 성년자
• 전국
• 유주택자 가능
• 청약통장 필요 없음

청약통장은 필요하지 않습니다. 세대주와 세대원 모두 청약 가능하며 무순위라 전국 청약 및 유주택자도 청약이 가능합니다. 당첨자는 무작위 추첨으로 100% 선정합니다.

 

 

 

6. 배치도 및 평면도

 단지배치도와 평면도 확인하시기 바랍니다. 

 

 

 

 

7. 모델하우스

모델하우스 위치는 경기도 안양시 동안구 비산동 1185, 평촌자이아이파크 118동 1804호입니다. 궁금하신 사항은 공식 홈페이지 문의전화 031-441-7536으로 전화해서 물어보시기 바랍니다.

 

 

 

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이상으로 분양가 분석과 함께 중도금, 청약일정, 청약자격, 배치도 및 평면도, 모델하우스 위치 등 최신 청약정보를 자세히 알아봤습니다. 입지적으로 볼 때 나쁘지 않은 위치입니다. 또 단지 규모가 매우 크기 때문에 대단지 프리미엄으로 상품성도 좋은 편입니다. 소형 평수라는 점이 아쉽기는 하지만 초기 분양가보다 할인 분양된 가격이기 때문에 실거주 분들에게는 좋은 기회라고 생각합니다. 감사합니다.