오늘은 10월 분양예정인 경기도 시화 MTV 거북섬의 힐스테이트 더웨이브시티의 청약정보입니다. 분양상한제 적용으로 저렴한 분양가가 예상되는 곳인데요. 지난 5월 먼저 분양한 시화 푸르지오 디오션의 경우 무난한 청약경쟁률을 보이기도 했습니다.
그럼 분양가 분석과 함께 청약자격, 모델하우스 위치 등 최신 청약정보를 알아보도록 하겠습니다.
<목 차>
1. 청약정보
2. 분양가 분석
3. 청약자격
4. 모델하우스
1. 청약정보
- 공급위치 : 경기도 시흥시 정왕동 2716번지
- 공급규모 : 지하 3층, 지상 35층, 12개 동 (아파트 6개 동, 오피스텔 6개 동)
- 공급세대 : 총 1,796세대 (아파트 851세대, 오피스텔 945실)
- 입주예정 : 미정(정확한 입주일정은 분양공고 후 확인 가능)
- 건설사 : 현대건설(주)
- 참고사항 : 비규제지역
지하 3층, 지상 35층, 12개 동, 총 1,796세대 규모의 단지로 아파트 6개 동, 오피스텔이 6개 동입니다. 아파트 공급세대는 851세대이며, 오피스텔은 945실입니다. 입주예정은 아직 미정입니다. 이번에 공급하는 아파트의 평수는 60㎡타입, 85㎡A, 85㎡B타입 세 가지입니다. 60㎡타입 326세대, 85㎡A 175세대, 85㎡B 350세대입니다. 신혼부부들이 좋아하는 중소형 평수 위주입니다. (평형환산방법 : 공급면적(㎡) × 0.3025 또는 공급면적(㎡) ÷ 3.3058)
2. 분양가 분석
아직 모집 공고 전이기 때문에 정확한 분양가는 나오지 않았습니다. 다만 주변 시세를 통해 예상 분양가를 분석해 보도록 하겠습니다.
시화 호반써밋더프라임과 호반써밋더퍼스트오션 시세
힐스테이트 더웨이브시티 이전에 분양해 올해 초 이미 입주가 끝난 호반써밋더프라임, 호반써밋더퍼스트오션 아파트입니다. 25평 기준 2억 후반에서 3억 초반대 실거래가격입니다.
시화 푸르지오디오션 시세
23년 5월 분양한 시화 푸르지오디오션의 분양가를 살펴보겠습니다. 78타입이 4억 초반대, 90 타입이 4억 후반대의 가격입니다. 당시 주변 시세보다 살짝 비싼 감이 있었는데도 일단 청약접수는 100% 완료했습니다.
힐스테이트 더웨이브시티 예상 분양가
| 주택형 | 예상 분양가 |
| 60타입 | 3억 중반 ~ 4억 |
| 85타입 | 4억 중반대 |
위 금액들을 참고해 봤을 때 60타입 기준 3억 중반에서 4억 수준, 85 타입 기준 4억 중반 전후의 가격이지 않을까 예상해 봅니다. 분양가상한제가 적용되긴 하지만 아무래도 이전에 분양한 푸르지오디오션 시세를 의식한 분양가가 나올 것으로 생각합니다.
3. 청약자격 (1순위)
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 수도권(서울, 경기, 인천)
- 시흥시 거주자 우선
- 유주택자 가능
- 청약통장 가입 후 12개월 경과
- 예치금 충족
1순위 청약은 19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지는 수도권(서울, 경기, 인천)만 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 시흥시 거주자 우선 당첨입니다. 우선당첨 비율은 모집 공고가 나와야 정확히 알 수 있겠습니다. 시화 푸르지오 디오션의 경우 시흥시 1년 거주자 30% 우선공급이었습니다. 청약통장 가입기간은 12개월 경과되고 지역별/타입별 예치금액 이상 납입하셔야 1순위 청약 가능합니다. 무주택자뿐 아니라 1 주택 이상 소유한 유주택자도 가능합니다. 예치금액은 입주자모집 공고일까지 충족되어야 하며 지역별, 타입별로 금액이 다르기 때문에 미리 체크하시어 조건 만들어 놓으시기 바랍니다. 만약 청약통장 가입기간이 12개월 미만이거나 모집공고일까지 예치금액이 충족되지 않았다면 2순위 청약 접수를 해주셔야 하는데, 보통 1순위에서 마감되기 때문에 예치금액 꼭 챙기시기 바랍니다.
4. 모델하우스
모델하우스 위치는 경기도 시흥시 배곧동 270번지입니다. 궁금하신 사항은 공식 홈페이지 문의전화 031-319-3311로 전화해서 물어보시기 바랍니다.
이상으로 힐스테이트 더웨이브시티 분양가 분석, 청약자격, 모델하우스 위치 등 청약정보를 살펴보았습니다. 입지적으로 볼 때 아직 인프라가 아쉽기는 합니다. 이제 막 아파트가 입주하기 시작하는 곳이기 때문에 향후 5년 10년 이후에는 인프라가 어느 정도 갖추어질 것으로 보입니다. 그때까지 주생활권은 배곶신도시에 의지하게 되겠습니다. 교통, 학군 등 불리한 조건들도 있지만 분양가상한제라는 이점과 미니 신도시의 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다는 장점을 가지고 있는 곳이기 때문에 관심 갖고 살펴보시기 바랍니다. 모집공고가 나오면 보다 정확한 청약정보를 전달해 드리도록 하겠습니다. 감사합니다.
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