천안 불당동아파트가 배방지구와 탕정지구에 있다고? 배방, 탕정 아파트 현황

천안 불당동아파트가 배방지구와 탕정지구에 있다고? 배방, 탕정 아파트 현황

얼마 전 청약이 끝난 아산 탕정지구 e편한세상 탕정 퍼스트드림과 엘리프 아산 탕정을 알아 보다가 문득 많이 듣기만 했떤 아산 배방지구와 탕정지구가 궁금해졌다. 불당동에 사는 내 동생은 자기 아파트가 탕정지구에 있다고 하던데, 대체 탕정지구는 천안인가? 아산인가? 나처럼 헷갈리는 사람들을 위해서 정리해 봤다. 재미 삼아 편하게 읽어주셨으면 좋겠다.

 

 

1. 아산신도시

아산신도시 토지이용계획도

 

아산신도시는 제2기 지방신도시로 천안아산역을 중심으로 수도권의 인구를 분산하기 위해 국토 균형개발의 일환으로 조성한 신도시이다. 위치는 아산시 배방읍, 탕정면, 천안시 서북구 불당동, 백석동에 조성된 것으로 사업면적은 8.79㎢이며 세대수는 33,736세대, 수용 인구는 87,896명이다. 

 

아산신도시라고 하지만 행정구역상 천안과 아산이 모두 속해 있으며, 사실상 천안생활권인 곳이다. 일자리로는 삼성전자, 삼성디스플레이, 코닝 등의 공장이 있다. 

 

 

 

2. 1단계 배방지구

아산시도시 중 배방지구가 1단계로 가장 먼저 개발되었다. 전체 면적 3.66㎢, 수용 인구 28,049명으로 위치는 천안 불당동, 백석동, 아산 배방읍, 탕정면 등이 속한다. 천안 불당동의 랜드마크라고 할 수 있는 66층 초고층의 주상복합 아파트 천안 펜타포트 아파트도 이 구역에 있다. 근처에 천안시청, 백화점, 지하철 1호선 및  SRT 노선인 천안아산역이 위치하고 있어 이주 편리한 인프라를 갖추고 있다. 주로 천안아산역 근처인 불당동 쪽으로 개발이 많이 되었으며 남쪽은 아직 개발이 덜 된 곳도 있다고 한다.

1단계 배방지구 토지이용계획도

 

 

 

다음은 배방지구의 아파트 현황이다.

배방지구 아파트 현황(출처 : 위키백과)

 

 

3. 2단계 탕정지구

2단계인 탕정지구는 천안 불당동, 아산 휴대리, 세교리, 매곡리 일대이며 면적은 5.17㎢, 수용 인구는 59,847로 배방지구보다 크다. 천안시청 앞쪽의 불당동 쪽과 아산 탕정이라고 불리는 배방지구 남서쪽으로 나누어 볼 수 있다. 당초 계획은 지금보다 훨씬 넓은 범위였으며, 당시에는 탕정면의 비율이 가장 높았기 때문에 '탕정지구'라고 명명하게 되었는데, 현재는 원래 계획보다 많이 축소하여 탕정면이 전체 계획에서 차지하는 부분이 많지 않음에도 처음 명명했던 신도시 이름은 바꿀 수가 없어서 탕정지구라는 명칭을 그대로 쓰고 있다고 한다.

 

그래서 천안 불당동을 탕정지구라고 부르기고 하고, 불당동 분양 아파트들이 탕정지구, 탕정신도시라는 이름을 같이 쓰고 있는 아이러니한 상황이 되었다.

 

탕정지구 내 천안 불당동은 지난 부동산 불장에서 34평 10억을 넘기는 기염을 토하며 명실상부한 천안의 대장 아파트들이 위치한 가장 비싼 동네가 되었다. 천안 사람들이 가장 살고 싶은 동네라고 할 수 있는데 실제로 가보면 고층의 빌딩과 아파트로 채워져 있어 대전 둔산동 저리 가라 할 만큼 천안의 여타 다른 동네와는 또 다른 분위기를 느끼게 해 준다.

2단계 탕정지구 토지이용계획도

 

 

다음은 탕정지구의 아파트 현황이다.

탕정지구 아파트 현황1 (출처 : 위키백과)

 

탕정지구 아파트 현황2 (출처 : 위키백과)

탕정지구 아파트 현황3 (출처 : 위키백과)

 

 

 

4. 아산 탕정2지구

아산 탕정2지구 토지이용계획도

2단계 탕정지구에서 상당 부분 취소된 곳 중 일부(탕정, 음봉지역)가 아산탕정2지구로 다시 지정되어 개발 중이라고 한다. 아래는 2단계 탕정지구의 아파트 현황이니 참고하시길 바란다.

 

<2단계 아파트 현황>

[A1블럭] LH 행복주택 (101~108)
[A2블럭] 불당 금호어울림 (201~202)
[A3블럭] 불당 리더힐스 (301~308)
[A4블럭] 불당 지웰푸르지오 (101~107)
[A5블럭] 불당 이안 (501~508)
[A6블럭] 불당 호반베르디움 센트로포레 (501~509)
[A7블럭] LH 천년나무7단지 (701~705)
[복합2블럭] 불당 파크푸르지오 (201~206)
[복합3블럭] 불당 파크푸르지오 (301~306)
[C1블럭] 불당 린 스트라우스 센트럴파크 1차 (101~106)
[C2블럭] 불당 린 스트라우스 센트럴파크 2차 (201~206)
[C3블럭] 불당 지웰더샵 (101~106)
[C4블럭] 불당 호반써밋플레이스 (201~208)
[복합4블럭] 불당 지웰시티푸르지오 (401~408)
[복합5블럭] 불당 지웰시티푸르지오 (501~508)
[A8블럭] 불당 호반베르디움더퍼스트 (101~117)
[복합1블럭] 불당 호반써밋플레이스 센터시티 (301~312)

 

 

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정리하고 보니, 아산 배방지구와 탕정지구가 상당히 큰 신도시 개발사업이었음을 알 수 있었다. 그저 천안아산역 남쪽에 열심히 아파트 짓는 곳이라는 생각만 했었는데, 불당동까지 포함이 되었다니... 배방, 탕정 신도시 개발사업으로 천안과 아산이 천지개벽할 정도로 바뀌었구나 싶었다. 물론 이 배경에는 '삼성'의 힘이 있었다고 하겠다. 

 

부동산 개발에서 일자리가 얼마나 중요한지 또 한 번 느끼는 대목이다.