광주 위파크 더 센트럴이 8월 4일 모집공고를 내며 분양을 시작했습니다. 위치는 광주광역시 서구 풍암동 10-12번지 일원입니다. 지하 2층, 지상 29층, 7개 동, 총 695세대의 아파트 단지입니다. 695세대 중 이번에 분양하는 세대는 총 625세대입니다. 평수는 선호도가 높은 전용면적 84㎡, 104㎡로 이루어져 있어 중대형 평수 위주입니다. 시공사는 (주)호반건설, (주)라인건설이며 입주는 2026년 8월 예정입니다.
분양가는 전용면적 84㎡ 6억대, 104㎡ 8억대입니다. 계약금 10%이며, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 계약금은 계약 시 5%만 먼저 내고 나머지 5%는 10월 10일까지 준비해 주시면 됩니다. 전매제한은 6개월이며 실거주 의무는 없습니다.
19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지는 광주, 전남이어야 합니다. 우선순위 경쟁 시 광주시 1년이상 계속 거주자 우선 당첨입니다. 청약통장 가입기간이 6개월 경과되고 지역별 예치금이 충족되어야 1순위 청약 가능합니다. 유주택자도 가능합니다. 그럼 지금부터 자세한 분양정보를 알아보도록 하겠습니다.
| <목차> 1. 기본정보 2. 분양가 3. 전매제한, 중도금 4. 분양일정 5. 청약자격 6. 입지 |
1. 기본정보
- 공급위치 : 광주광역시 서구 풍암동 10-12번지
- 공급규모 : 지하 2층, 지상 29층, 7개 동
- 분양세대 : 총 625세대 분양
- 입주예정 : 2026년 8월
- 건설사 : (주)호반건설, (주)라인건설
- 참고사항 : 민간공원 특례사업, 비규제지역
이번에 분양되는 아파트 단지 세대수는 총 625세대입니다. 625세대 중 특별공급이 249세대입니다. 민간공원 특례사업으로 추진되어 아파트 단지가 공원을 끼고 있다는 것이 특징이자 장점입니다.
2. 분양가
| 전용면적 | 공급금액(최고가 기준) (발코니 확장비) |
| 84A | 6억 7,590만 원 (2,400만 원) |
| 84B | 6억 7,330만 원 (2,400만 원) |
| 104 | 8억 7,090만 원 (2,900만 원) |
분양가와 발코니 확장비입니다. 보통 민간공원 특례사업의 분양가가 착한 편인데, 광주 위파크 더 센트럴 역시 분양가는 저렴해 보입니다. 주변 단지인 그 금액이 크지는 않습니다. 여기에 유상옵션이 추가되면 분양가가 더 올라가니 참고하시기 바랍니다. 더샵염주센트럴파크의 최근 실거래가가 34평 기준 7억 후반 대이기 때문에 이와 비교해 보면 확실히 저렴합니다.
다만 더샵염주센트럴파크가 세대수도 많고 초등학교도 가깝고 더 선호되는 브랜드 아파트이기 때문에 이번에 분양하는 위파크 더 센트럴보다는 실거주 조건이 좋은 편임을 감안해야 합니다.
착한 분양가에도 아쉬운 점은 발코니확장비가 너무 비쌉니다. 무려 2천만원이 넘기 때문에 발코니 확장비에 후불제 이자까지 더하면 실상 34평은 6억대가 아니라 7억, 43평은 8억대가 아니라 9억으로 봐야 할 것 같습니다.
3. 전매제한 및 중도금
- 전매제한 : 6개월
- 실거주의무 : 없음
- 중도금 : 이자후불제
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
계약 시에는 계약금 5%만 준비해주시면 됩니다.
4. 분양일정
모집공고일 2023-8-4
특별공급 2023-8-14
1순위 접수 2023-8-16
2순위 접수 2023-8-17
당첨자 발표 2023-8-23
계약일 2023-9-4 ~ 2023-9-6
5. 1순위 청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 광주, 전남 거주자
- 광주시 1년이상 계속 거주자 우선
- 유주택자 가능
- 청약통장 가입 후 6개월 경과
- 예치금 충족
예치금 기준은 현재 내가 살고 있는 지역 기준이며 기준일은 모집공고일입니다.
6. 입지 및 단지배치도
기타 궁금하신 사항은 문의전화 1670-5676으로 하시면 됩니다.
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