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전국아파트분양

평택 진위역 서희스타힐스 더파크뷰 분양가, 전매제한 등 정리

by 슈퍼박사 2023. 8. 8.
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진위역 서희스타힐스 더파크뷰 조감도

진위역 서희스타힐스 더 파크뷰가 8월 4일 모집공고를 내며 분양을 시작했습니다. 위치는 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-60번지 일원입니다. 지하 2, 지상 29, 17개 동,  1.659세대의 지주택 아파트입니다. 1,659세대 중 이번에 분양하는 세대는 총 639세대입니다. 평수는 신혼부부들에게 선호도가 높은 전용면적 59㎡, 71㎡, 84㎡으로 이루어져 있어 중소형 평수 위주입니다. 시공사는 (주)서희건설이며 입주는 2027 8월 예정입니다.

 

분양가는 전용면적 59㎡ 3억대, 71㎡ 4억대, 84㎡ 5억대니다. 계약금 10%이며, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 계약금은 계약 시 1,000만 원을 먼저 내고 나머지는 계약 후 한 달 이내까지 준비해 주시면 됩니다. 전매제한은 6개월이며 실거주 의무는 없습니다. 

 

19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지 상관없이 전국청약이 가능한 단지입니다. 우선순위 경쟁 시 평택시 6개월 이상 계속 거주자 우선 당첨입니다. 청약통장 가입기간이 12개월 경과되고 지역별 예치금이 충족되어야 1순위 청약 가능합니다. 유주택자도 가능합니다. 그럼 지금부터 자세한 분양정보를 알아보도록 하겠습니다.

 

 

<목차>

1. 기본정보
2. 분양가
3. 전매제한, 중도금
4. 분양일정
5. 청약자격
6. 입지 및 단지배치도
7. 모델하우스

 

 

 

1. 기본정보

진위역 서희스타힐스 더파크뷰 기본정보

  • 공급위치 : 경기도 평택시 진위면 갈곶리 349-60번지 일원
  • 공급규모 :  지하 2층, 지상 29층, 17개 동
  • 분양세대 : 총 639세대 분양
  • 입주예정 : 2027년 1월
  • 건설사 : (주)서희건설
  • 참고사항 : 비규제지역

이번에 분양되는 아파트 단지 세대수는 총  639세대입니다. 639세대 중 특별공급이 319세대입니다. 평수별 공급물량은 아래 표를 참고해 주시기 바랍니다.

진위역 서희스타힐스 더파크뷰 공급물량

 

 

2. 분양가 

전용면적 공급금액(최고가 기준)
(발코니 확장비)
59A 3억 6,300만 원
(1,370만 원)
59B 3억 6,200만 원
(1,320만 원)
71A 4억 2,200만 원
(1,620만 원)
71B 4억 2,900만 원
(1,620만 원)
71C 4억 3,100만 원
(1,590만 원)
71D 4억 2,400만 원
(1,570만 원)
84A 4억 8,500만 원
(1,900만 원)
84B 4억 8,400만 원
(1,900만 원)
84C 4억 6,100만 원
(1,820만 원)

분양가와 발코니 확장비입니다. 지주택 아파트라서 분양가를 저렴한 분양가를 기대했는데, 저렴해 보이지는 않네요. 주변 시세보다 비싸 보입니다. 입지적으로 떨어져 있고 생활권이 달라 직접적인 비교는 어렵지만 20년 11월에 분양한 원동 오산롯데캐슬스카이파크의 최근 실거래가와 비슷하거나 살짝 비싼 수준입니다.

 

여기에 유상옵션이 추가되면 분양가가 더 올라가니 참고하시기 바랍니다.

 

진위역이라고는 하나 실제 진위역 역세권은 아니고, 진위산업단지와 가까워 직주근접 메리크가 있습니다. 초등학교도 가깝지만 주요 생활인프라는 오산역까지 차로 이동을 해야 합니다. 따라서 입지와 상품성 대비 분양가가 부담스럽게 느껴집니다. 물론 지주택임에도 불구하고 사업이 잘 진행된다면 이 가격에 실거주 메리트는 있다고 생각합니다.

 

참고로 바로 옆에 또 다른 지주택아파트인 힐스테이트오산더퍼스트가 진행되고 있고, 오히려 진행속도가 진위역 서희힐스 더 파크뷰보다 빠릅니다. 아직 분양일정이 나오지 않았기 때문에 자세한 일정은 알 수 없으나, 입주 연도도 24년으로 더 빠릅니다. 이번에는 청약 통장을 아꼈다가 오히려 힐스테이트오산 더퍼스트를 노리는 게 어떨까 하는 개인적인 생각입니다.

 

 

 

3. 전매제한 및 중도금

  • 전매제한 : 6개월
  • 실거주의무 : 없음
  • 중도금 : 이자후불제
  • 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%

계약 시에는 계약금 1천만원만 준비해 주시면 됩니다. 자금 진입장벽이 낮네요.

 

 

4. 분양일정

모집공고일 2023-8-4

특별공급 2023-8-14

1순위 접수 2023-8-16

2순위 접수 2023-8-17

당첨자 발표 2023-8-23

계약일 2023-9-4 ~ 2023-9-6

 

 

5. 1순위 청약자격

  • 만 19세 이상 세대주, 세대원
  • 전국 거주자
  • 평택시 6개월 이상 계속 거주자 우선
  • 유주택자 가능
  • 청약통장 가입 후 12개월 경과
  • 예치금 충족

 예치금 기준은 현재 내가 살고 있는 지역 기준이며 기준일은 모집공고일입니다.

예치금액

 

 

6. 입지 및 단지배치도

 

진위역 서희스타힐스 더파크뷰 입지프리미엄
진위역 서희스타힐스 더파크뷰 위치도
진위역 서희스타힐스 더파크뷰 단지배치도
진위역 서희스타힐스 더파크뷰 커뮤니티1
진위역 서희스타힐스 더파크뷰 커뮤니티2
진위역 서희스타힐스 더파크뷰 커뮤니티3

 

 

 

7. 모델하우스

모델하우스 위치는 경기도 평택시 진위면 갈곶리 315-49번지이며, 기타 궁금하신 사항은 문의전화 1800-6366으로 하시면 됩니다.