대전 갑천2블럭 트리플시티 엘리프 분양가 얼마나 저렴할까?

대전 갑천2블럭 트리플시티 엘리프 분양가 얼마나 저렴할까?

올 하반기 대전에는 기대되는 분양단지가 세 곳 있는데, 오늘 소개할 갑천2블럭 트리플시티 엘리프와 얼마 전 분양 공고된 도안 우미린 트리쉐이드, 마지막으로 둔산 더샵 엘리프이다. 그중에 가장 저렴한 분양가로 기대를 받고 있는 갑천2블럭 도안 트리플시티 엘리프를 소개하려고 한다.

 

 

 

1. 갑천2블럭 트리플시티 엘리프 입지

대전 갑천2블럭 트리플시티 엘리프 위치

대전도안갑천지구는 도안신도시의 생활권으로 총 5개의 아파트 단지가 예정되어 있다. 이 중 1블록 트리플시티 힐스테이트는 분양 완료되어 공사 중이고, 2블록이 이번에 분양한 트리플시티 엘리프이다. 3블록은 작년 11월에 입주가 완료된 트리풀시티이며, 4블록, 5블록은 아직 분양 예정으로 정확한 시기는 나오지 않았다. 

 

신도시다운 깔끔한 생활권을 가지고 있으면 특히 2블록의 경우 둔산과의 접근성도 좋은 편이기 때문에 입지적으로는 더이상 말할 것도 없이 좋다. 기존 유성 중심상권의 인프라와 깔끔한 도안신도시의 인프라를 모두 누릴 수 있는 위치에 2블록과 3블록 사이에 갑천 호수공원이 조성될 예정이기 때문에 쾌적한 거주환경을 누릴 수 있는 최고의 입지라고 할 수 있다. 

 

다만 학군이 조금 약한 것이 유일한 단점일 수는 있겠다.

 

 

2. 갑천2블럭 트리플시티 엘리프 분양정보

분양시기는 11월으로 예정되어 있으며, 이미 기관추천 특별공급 등 일부는 접수를 시작했다. 

 

분양위치

대전시 유성구 원신흥동 660(갑천 친수구역 2블럭)

단지규모

지하 2층, 지상 20층, 15개동, 총 936세대

분양시기

분양 2022.11. 예정

건설사

계룡건설산업(주)

특이사항

비규제 지역, 분양가 상한제

평형구성

84㎡ 474세대, 118㎡ 462세대

 

불과 1년 전만 해도 투기과열지구였던 대전인데, 얼마 전에 조정지역까지 다 풀려버려 이제 비규제 지역이 되었다. 비규제 지역이지만 갑천2블록 트리플시티 엘리프가 분양가 상한제 적용을 받는 단지이기 때문에 전매제한 3년, 재당첨 제한 10년의 제한이 있으니 알아두길 바란다.

 

 

3. 분양가 

갑천2블록 도안 트리플시티 엘리프의 기사 등을 살펴보면 분양가 상한제 적용때문에 평당 1,300만원~1,500만원 정도의 분양가가 나올 것이라고 예상하고 있다.

단지명	갑천3블록 트리플시티	갑천1블록  트리플시티 힐스테이트	갑천2블록 트리플시티 엘리프
평단가	1,100만원	1,250만원	1,300~1,500만원
입주시기	21년 11월	23년 10월	-

앞서 분양한 1블록과 3블록의 트리플시티 아파트도 모두 분양가상한제 주택으로 저렴한 분양가로 분양된 바 있다. 시기 차가 있어서 이들보다 분양가가 다소 높아지긴 하겠지만, 그래도 최근 분양한 도안 우미린 트리쉐이드가 발코니 확장비까지 포함해 평당 2,000만원에 육박하는 고분양가를 들고 나왔기 때문에 상대적으로 좋은 입지에 훨씬 저렴한 분양가라고 할 수 있겠다.

 

무주택자들에게 기회가 많은 단지인만큼 무주택들의 내 집 마련 기회가 됐으면 하는 바람이다.

 

 

4. 청약자격

1순위 청약자격은 84타입과 118타입이 서로 다르니 미리 참고하여 준비하시면 좋을 것 같다.

타입	84타입(474세대)	118타입(462세대)
조건	- 대전 거주 1년 이상 - 무주택세대 구성원 3년 이상 - 청약통장 가입 기간 6개월 이상 - 청약통장 납입횟수 6회 이상	- 대전 거주 1년 이상 - 청약통장 가입 기간 6개월 이상 - 예치금 700만원 이상
참고사항	저축총액 많은 순	100% 추첨제 (무주택 75%+1주택자 및 낙첨자 25%)

84타입은 무주택자들 대상이며 저축총액 많은 순으로 당첨되니 미리 청약액을 높여 놓는 것도 좋겠다. 118타입은  무주택 75%에 나머지 추첨으로 유주택자에게도 기회가 있다. 당첨되는 유주택자는 거의 로또 수준일 것 같다. 예치금 700만원 이상이 조건이니 공고 전 청약 예치금을 확인해보자.

 

 

 

5. 견본주택 주소 

견본주택 주소는 대전시 서구 도안동 2358번지이다.