용산 호반써밋에이디션 분양가 및 청약일정, 청약조건 정리

용산 호반써밋에이디션 분양가 및 청약일정, 청약조건 정리

얼마 전 분양공고 올라온 서울 용산구의 호반써밋에이디션의 분양정보입니다. 서울 용산구는 아직 규제지역으로 묶여 있는 몇 안 되는 지역입니다. 투기과열지구, 청약과열지구에 분양가상한제 지역이기 때문에 실거주자 분들에게는 저렴한 금액으로 내 집마련할 수 있는 절호의 기회일 것입니다. 그럼 분양정보 시작하겠습니다.

 

 

1. 분양정보 요약

• 위치  : 서울 용산구 한강로 2가 210-1번지
• 규모 : 지하 8층, 최고층 39층, 1개 동
• 세대수 : 110세대 (일반분양 세대 90세대)
• 공급평형 : 84 타입, 105 타입, 122 타입
• 입주예정일 : 2025년 3월
• 건설사 : (주)호반건설

서울 노른자 땅에 위치한 용산 호반써밋 에이디션 아파트가 드디어 분양합니다. 역세권에 한강변이 가까워 친자연적이며 학교도 멀지 않습니다. 무엇보다 주변 인프라와 직주근접 장점이 큰 위치입니다. 세대 수가 적은 것이 단점이지만, 분양가 상한제 지역이기 때문에 기본적으로 몇 억의 시세차익을 보장받을 수 있기 때문에 큰 문제는 없을 것 같습니다. 공급 평형은 중대형 평수 위주입니다. 입주 예정일은 25년 3월입니다. 

 

해당 건물은 아파트 뿐 아니라 상가, 오피스, 오피스텔 등을 갖춘 주상복합 건물이니 참고하기 바랍니다. 

 

 

 

2. 분양가

• 84A : 16억 3천120만 원 
• 84B : 16억 3천390만 원
• 105A : 20억 4천280만 원
• 105B : 20억 7천  70만 원
• 122 : 25억 2천990만원

분양가는 84 타입 기준으로 16억이 조금 넘습니다. 105 타입은 20억 중후반, 122 타입 25억 초반대 가격입니다. 주변 시세보다 훨씬 저렴합니다. 주변에 직접적으로 비교할 수 있는 실거래가가 없기 때문에 정확한 비교는 힘들지만 못해도 5억 이상 현재 시세보다 저렴한 수준입니다. 입주하는 25년에는 시세가 더 올라가기 않을까 생각해 봅니다. 세대수는 적지만 입지와 분양가격이 모든 걸 커버해 줄 수 있는 로또 상품이라고 할 수 있겠습니다.

 

 

 

3. 전매제한 및 중도금

• 전매제한 : 3년(소유권 이전 등기 시까지)
• 실거주의무 : 3년
• 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%

전매제한은 3년입니다. 하지만 소유권 이전 등기가 완료되면 전매는 가능합니다. 입주 시기가 3년보다 짧기 때문에 전매제한은 3년 이내로 보시면 됩니다. 다만 실거주의무가 있어 3년은 실거주를 해야 합니다. 전매제한이 유명무실해지는 것이죠. 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%입니다. 입주시기가 짧기 때문에 다른 곳보다 잔금 비율이 살짝 더 높으니 체크하시기 바랍니다. 

 

 

3. 분양일정

모집공고일

2023-7-14

특별공급

2023-7-24

1순위 접수

2023-7-25

당첨자 발표

2023-8-2

계약일

2023-8-14 ~ 2023-8-16

 

 

 

 

4. 1순위 청약자격

• 만 19세 이상 세대주
• 수도권 거주자(서울, 경기, 인천)
• 서울시 2년 이상 계속 거주자 우선
• 무주택자 혹은 1 주택자만 가능
• 청약통장 가입 후 24개월 경과
• 예치금 충족

세대주만 청약 가능하며 수도권 거주자 대상입니다. 다만 경쟁 시 서울시 2년 이상 거주자 우선입니다. 사실상 서울시 2년 이상 거주자에서 당첨은 끝날 것으로 생각됩니다. 무주택자 혹은 1주택자만 가능하면 청약통장 가입 후 24개월이 경과되어야 합니다. 예치금은 서울기준으로 84 타입은 300만 원, 그 이상 평수는 600만 원 이상 필요합니다. 예치금 기준은 모집공고일이기 때문에 공고일 이전 예치금이 얼마인지 확인하셔야 합니다.

 

 

 

5. 모델하우스 주소 및 문의처

홍보관 주소는 서울 서초구 양재대로 2길 18 호반파크 2관 1층입니다. 문의처는 1670-6207입니다. 추가적인 궁금하신 사항은 위 번호로 상담하시면 되겠습니다.