오늘은 바로 오늘 11월 17일 입주자 모집공고가 올라온 부산 해운대 더폴디오션의 분양가, 전매제한, 중도금, 청약자격, 모델하우스 위치 등 자세한 청약 정보를 분석해 보도록 하겠습니다. 오션뷰에 이케아, 아울렛이 인근에 있는 입지 등으로 관심 갖고 계신 분들이 많을 텐데요. 과연 분양가는 얼마나 책정되었는지 주변 시세와 비교해 보고 자세한 청약정보를 살펴보겠습니다.
<목 차>
1. 청약정보
2. 분양가
3. 전매제한 및 중도금
4. 분양일정
5. 청약자격
1.청약정보
- 공급위치 : 부산광역시 해운대구 송정동 201-1번지 외 6필지
- 공급규모 : 지하 4층, 지상 25층, 2개 동
- 입주예정 : 2026년 5월(정확한 입주일자는 추후 통보)
- 건설사 : (주)우성종합건설
- 참고사항 : 비규제지역
- 분양세대 : 총 184세대 일반분양
전용면적 공급세대수 59㎡A 23 67㎡A 69 74㎡A 23 84㎡A 23 84㎡B 23 84㎡C 23 합 계 184
위치는 부산광역시 해운대구 송정동 201-1번지 외 6필지입니다. 지하 4층, 지상 25층, 2개 동 총 184세대 규모 아파트 단지입니다. 아파트 분양 이후 오피스텔 46세대가 추가 분양 예정이며 아파트와 오피스텔 세대수를 모두 합치면 230세대입니다. 분양 평수는 전용면적 59 ㎡ , 67 ㎡ , 74 ㎡ , 84 ㎡입니다. 시공사는 (주)우성종합건설이며 입주는 2026년 5월 예정입니다. 자세한 세대수는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
2. 분양가
59 타입 최고가 기준 4억 5,200만 원입니다. 발코니 확장비는 2,240만 원입니다.73 타입은 최고가 기준으로 5억 5,400만 원이며 발코니확장비 2,1700만 원입니다. 84 타입은 최고가 기준 6억 4,900~5,000만 원입니다. 발코니 확장비가 타입별로 다르면 2천만 원 전후 금액입니다. 중도금은 무이자입니다. 1차 계약금으로 1천만원를 먼저 납부하고 계약 후 2차 계약금으로 5%를 내고 30일 이내 나머지 금액을 내시면 됩니다.
최근 부산의 분양 시세를 조사해 보면 59 타입 기준 5~6억대, 94 타입 기준 7~8억대로 비싼 편입니다. 최근 분양하는 단지들이 모두 대단지들이기 때문에 적은 세대수의 더폴디오션과의 직접적인 비교는 어렵습니다만, 최근 분양가가 다들 비싸더라 정도만 알고 계시면 되겠습니다. 현재 더폴디오션의 분양가라면 해운대구 좌동의 롯데캐슬마스터나 벽산1차 등 연식을 좀 있지만 생활권이 좋은 실거주용 아파트도 충분히 살 수 있는 금액입니다.
3.전매제한 및 중도금
- 전매제한 : 6개월
- 실거주의무 : 없음
- 재당첨제한 : 5년(투기과열지구, 청약과열지역)
- 중도금 : 무이자
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 10%
전매제한은 6개월입니다. 실거주의무는 없으며 당첨 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 재당첨제한 5년으로 당첨일로부터 향후 5년 동안 투기과열지구 및 청약과열지역에 주택 1순위의 청약이 불가하니 참고하시기 바랍니다. 중도금은 무이자입니다. 계약금은 10%이며 중도금 60%, 잔금은 30%입니다.
4.분양일정
- 모집공고일 2023-11-17
- 특별공급 2023-11-27
- 1순위 접수 2023-11-28
- 2순위 접수 2023-11-29
- 당첨자 발표 2023-12-05
- 계약일 2023-12-18 ~ 2023-12-20
모든 청약자격의 기준은 모집공고일 기준이니 공고일 확인하시기 바랍니다. 또 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함을 참고하시기 바랍니다. 특히 어제 모집공고 올라온 부산 남구 해링턴마레와 당첨자 발표일이 겹치기 때문에 중복청약하지 않도록 주의하시기 바랍니다.
5.청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 부산, 울산, 경남
- 부산시 1년 이상 거주자 우선 공급
- 유주택자 가능
- 청약통장 가입 후 6개월 경과
- 예치금 충족
1순위 청약은 19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지는 부산, 울산, 경남 주민만 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 부산시 1년 이상 거주자에게 우선공급합니다. 청약통장 가입기간은 6개월 경과되고 지역별/타입별예치금액 이상 납입하셔야 1순위 청약 가능합니다. 무주택자뿐 아니라 1 주택 이상 소유한 유주택자도 가능합니다. 예치금액은입주자모집 공고일인 11월 17까지 충족되어야 하며 지역별, 타입별로 금액이 다르기 때문에 미리 체크하시기 바랍니다. 만약 청약통장 가입기간이 6개월 미만이거나 모집공고일까지 예치금액이 충족되지 않았다면 2순위 청약 접수를 해주셔야 합니다.
6.모델하우스 위치
모델하우스 위치는 부산광역시 남구 용호로 80입니다. 11월 17일 오픈예정이니 방문해 보시는 것도 좋겠습니다.
더폴 디오션
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theocean.thepole.co.kr
이상으로 오늘은 부산 해운대 더폴디오션의 분양가, 전매제한, 중도금, 청약자격, 모델하우스 위치 등 자세한 청약 정보를 살펴보았습니다. 분양가와 위치 등 참고하셔서 신중하게 청약하시기 바랍니다. 감사합니다.
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