다산 유보라 마크뷰의 분양가 및 중도금 등 청약 정보입니다. 다산 유보라 마크뷰가 바로 어제 9월 7일 분양공고를 시작으로 청약 접수 예정입니다. 위치는 경기도 남양주시 다산동 4155번지 일원이며 지하 4층, 최고 33층, 2개 동, 총 194세대의 단지입니다. 194세대 중 이번에 일반분양 공급되는 물량은 166세대입니다. 평수는 전용면적 47㎡, 59㎡, 67㎡ 의 소형 평수 위주로 이루어져 있습니다. 시공사는 (주)반도건설이며 입주는 2024년 8월 예정입니다.
분양가는 47㎡타입 기준 4억 중반대, 59㎡타입 기준 6억 원 정도, 67㎡타입 기준 7억 초반의 가격입니다. 후분양 아파트이기 때문에 발코니 확장은 필수로 선택 불가합니다. 발코니 확장비를 포함한 자세한 분양가는 뒤에서 정확하게 확인하시기 바랍니다. 중도금은 무이자입니다. 실거주 의무는 없으며 전매제한 1년입니다.
19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지는 수도권(서울, 인천, 경기)이어야 합니다. 우선순위 경쟁 시 남양주 거주자 우선 당첨입니다. 청약통장 가입기간이 12개월 경과되고 예치금이 충족되어야 1순위 청약 가능합니다. 무주택자뿐 아니라 유주택자도 가능합니다.
| <목차> 1. 기본정보 2. 분양가 3. 전매제한, 중도금 4. 분양일정 5. 청약자격 6. 입지환경 7. 모델하우스 |
1. 기본정보
- 공급위치 : 경기도 남양주시 다산동 4155번지 일원
- 공급규모 : 지하 4층, 최고 33층, 2개 동
- 분양세대 : 총 194세대 중 166세대 분양
- 입주예정 : 2024년 8월
- 건설사 : (주)반도건설
- 참고사항 : 비규제지역
2. 분양가
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 47A | 4억 4,400만 원 |
| 47B | 4억 4,400만 원 |
| 59A | 5억 9,900만 원 |
| 59B | 5억 9,700만 원 |
| 67 | 7억 1,000만 원 |
각 타입별 최고가 기준 분양가이며, 발코니 확장은 필수이기 때문에 총비용에 참고하시기 바랍니다. 타입이나 층 수에 따라 발코니 확장비가 다르니 확인하시기 바랍니다.
3. 전매제한 및 중도금
- 전매제한 : 1년
- 실거주의무 : 없음
- 재당첨제한 : 5년(투기과열지구, 청약과열지역)
- 중도금 : 무이자
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
중도금 이자는 무이자입니다. 계약 시 10%를 납부하셔야 하며 입주까지 추가적으로 들어가는 금액은 없습니다.
4. 분양일정
모집공고일 2023-9-7
특별공급 2023-9-18
1순위 접수 2023-9-19
2순위 접수 2023-9-20
당첨자 발표 2023-9-26
계약일 2023-10-10 ~ 2023-10-12
5. 1순위 청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 수도권(서울, 경기, 인천)
- 남양주시 거주자 우선
- 유주택자 가능
- 청약통장 가입 후 12개월 경과
- 예치금 충족
세대주와 세대원 모두 청약 가능하며 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자 지역제한입니다. 다만 경쟁 시 남양주시 거주자 우선입니다. 유주택자도 1순위 청약이 가능하며 청약통장은 가입한 지 12개월 이상되어야 합니다. 공급 평수가 모두 소형이기 때문에 남양주시 거주자는 200만 원 이상, 서울시 거주자는 300만 원 이상, 인천시 거주자는 250만 원 이상 예치되어 있어야 합니다. 아래 표를 참고해 주시기 바랍니다.
6. 입지환경
다산 유보라 마크뷰는 지하철역까지 도보 10분 이상 걸리는 위치로 흔히 말하는 역세권은 아니지만 남양주 IC와 근접해 있어 교통이 편리한 편입니다. 다만 아쉬운 점은 주변에 학교가 없어 도보 통학 시 통학 거리가 꽤 된다는 점입니다.
7. 모델하우스
모델하우스 위치는 경기도 구리시 인창동 316-49번지이며 문의처는 1533-1662입니다.
이상으로 다산 유보라 마크뷰의 분양가 및 중도금, 모델하우스 등 청약 정보를 살펴보았습니다. 다산 유보라 마크뷰는 24년 8월 입주로 입주기간까지 1년이 채 안남았습니다. 또 중도금 60%가 무이자 대출이 가능합니다. 주변 시세를 보면 2021년 준공 아파트인 다산 해모로 24평(59 타입)이 6억 전후의 가격에 매매가 되고 있습니다. 따라서 주변 시세를 참고했을 때 24평 기준 6억 원(발코니 확장비 포함)이 살짝 넘는 금액이기 때문에 분양가는 적당하다는 생각이 듭니다. 감사합니다.
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