흑석자이 이후 역대금 로또청약이 돌아왔습니다. 오늘은 21년 9월 분양해서 완판 되었던 더샵 하남에디피스의 무순위 분양가 및 중도금, 안전마진 등을 알아보도록 하겠습니다. 바로 어제 9월 5일 무순위 및 계약취소분 모집공고가 나왔는데요. 위치는 하남시 덕풍동 285-31번지 일원이며 지하 2층, 최고 25층, 10개 동, 총 980세대의 대단지입니다. 980세대 중 이번에 나온 물량은 무순위 1세대, 계약취소분 1세대입니다. 무순위는 전용면적 84㎡이며, 계약취소분은 전용면적 59㎡타입입니다. 시공사는 (주)포스코이앤씨이며 입주는 2024년 3월 예정으로 빠른 편입니다.
분양가는 발코니 확장비와 유상옵션을 모두 포함한 금액으로 59㎡타입 기준 4억 중반대, 84타입 기준 7억 중반 대입니다. 발코니 확장 및 유상옵션은 변경이나 취소가 불가능하기 때문에 기존 옵션 그대로 분양받으셔야 합니다. 기타 자세한 분양가와 유상옵션은 뒤에서 자세히 다루도록 하겠습니다. 중도금 대출은 따로 알선하지 않기 때문에 개인적으로 자금조달 계획을 세우셔야 합니다.
무순위의 경우 19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지 상관없이 전국 모두 가능합니다. 계약취소분의 경우 무주택 세대구성원으로 신혼부부 특별공급의 자격을 갖추어야 하며, 하남시 거주자만 자격이 됩니다. 둘 다 청약통장은 없어도 되며 당첨자 선정은 100% 추첨으로 이루어집니다.
| <목차> 1. 기본정보 2. 분양가 3. 중도금 및 실거주의무 4.자격요건 5. 청약일정 6. 입지 및 단지배치도 7. 안전마진 |
1. 기본정보
- 공급위치 : 하남시 덕풍동 285-31번지 일원
- 공급규모 : 지하 2층, 지상 25층, 10개 동
- 분양세대 : 총 980세대 중 무순위 1세대, 계약취소분 1세대 모집
- 입주예정 : 2024년 12월
- 건설사 : (주)포스코이앤씨
이번에 모집하는 무순위 1세대는 84타입으로 102동 301호에 배정되며, 계약취소분 1세대는 59 타입으로 103동 304호에 배정되니 참고하시기 바랍니다.
2. 분양가
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) (발코니 확장비) |
| 59 (계약취소분) |
4억 6,533만 원 |
| 84 (무순위) |
7억 3,909만 원 |
최종 분양가이며 각각 유상옵션이 포함된 금액입니다. 유상옵션은 59타입의 경우 시스템에어컨 4대, 자녀방 붙박이장 1개소가 추가되며, 84 타입의 경우 시스템에어컨 5대, 자녀방 붙박이장 2개소, 드레스룸 시스템이 추가됩니다.
3. 중도금 및 실거주의무
- 중도금 대출 : 불가
- 실거주의무 : 2년
- 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%
중도금 대출은 불가하며 실거주의무가 2년 있습니다. 따라서 바로 전매가 불가하다는 점 유의하시기 바랍니다. 계약 시 분양대금의 20%를 먼저 납부하시고 12월까지 60%의 중도금을 납부하셔야 하니 미리 계획을 세워두셔야 합니다.
4. 청약일정
모집공고일 2023-9-5
청약접수일 2023-9-11
당첨자 발표 2023-9-14(무순위), 2023-9-15(계약취소분)
계약일 2023-9-22
청약일정은 당첨자 발표일을 제외하고 모두 같은 날 이루어집니다. 당첨자 발표일이 다르기 때문에 자격이 되시는 분들은 무순위와 계약취소분 모두 넣으셔도 됩니다. 청약통장은 필요 없습니다.
5. 청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 전국(무순위), 하남시(계약취소분)
- 유주택자 가능(무순위), 신혼부부특별공급 자격을 갖춘 자(계약취소분)
세대주와 세대원 모두 청약 가능하며 무순위는 전국 청약이 가능하고, 계약취소분의 경우 하남시 거주자만 청약이 가능합니다. 또 계약취소분의 경우 무주택으로 신혼부부 특별공급 자격을 갖추고 있어야 청약이 가능하니 미리 체크해 두시기 바랍니다.
6. 입지 및 단지배치도
더샵 하남에디피스의 입지는 5호선 하남시청역의 초초역세권입니다. 1,2번 출구를 나오면 바로 아파트 단지입니다. 또 초,중,고 역시 단지와 붙어 있기 때문에 도보 통학에 매우 유리한 입지입니다.
계약취소분인 59타입의 경우 103동에 위치하며, 무순위 대상인 84 타입의 경우 102동에 위치하고 있으니 단지배치도 참고하시기 바랍니다.
7. 안전마진
이상으로 더샵 하남에디피스의 무순위 분양가 및 중도금, 안전마진 등을 살펴 보았습니다. 더샵 하남에디피스는 안전마진이 3억 원이 넘는 로또청약 단지입니다. 무순위가 전국 청약이기는 하나 실거주 2년의 제한이 있기 때문에 사실상 서울, 경기에 살고 있는 수도권자들의 눈치싸움이 아닐까 생각합니다. 저희 동네에도 이런 로또청약이 나왔으면 좋겠네요. 높은 경쟁률을 예상하고 있기 때문에 이 글을 보시는 분께 좋은 결과가 있기를 기대하면서 포스팅을 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.
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