호반써밋 개봉이 오늘인 8월 25일 분양공고를 시작으로 청약 접수 예정입니다. 위치는 개봉 5 구역 재건축 정비사업 구역으로 서울시 구로구 개봉동 68-64번지 일원이며 지하 3층, 최고 24층, 3개 동, 총 317세대의 단지입니다. 총 317세대 중 이번에 일반공급하는 물량은 190세대입니다. 전용면적 49㎡, 59㎡, 84㎡, 펜트하우스 114㎡로 구성되어 있습니다. 시공사는 호반건설이며 입주는 2024년 12월 예정으로 빠른 편입니다.
분양가는 발코니 확장비를 포함한 금액으로 49㎡타입 기준 6억 초반대, 59타입 기준 7억 후반대, 84 타입 기준 10억 초반대입니다. 여기에 시스템 에어컨 등 유상옵션을 추가하면 분양가는 더 올라가게 됩니다. 기타 자세한 분양가는 뒤에서 정확하게 확인하시기 바랍니다. 중도금은 이자후불제입니다. 실거주 의무는 없으며 전매제한 1년입니다. 당첨 시 투기과열지구와 청약과열지역에서 5년 재당첨이 제한됩니다.
19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지는 수도권(서울, 경기, 인천)이어야 합니다. 우선순위 경쟁 시 서울시 거주자 우선 당첨입니다. 청약통장 가입기간이 12개월 경과되고 타입별 예치금이 충족되어야 1순위 청약 가능합니다. 무주택자뿐 아니라 유주택자도 가능합니다.
| <목차> 1. 기본정보 2. 분양가 3. 전매제한, 중도금 4. 분양일정 5. 청약자격 6. 입지 및 단지배치도 7. 모델하우스 |
1. 기본정보
- 공급위치 : 서울시 구로구 개봉동 68-64
- 공급규모 : 지하 3층, 지상 24층, 3개 동
- 분양세대 : 총 317세대 중 190세대 분양
- 입주예정 : 2024년 12월
- 건설사 : (주)호반건설
- 참고사항 : 비규제지역
2. 분양가
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) (발코니 확장비) |
| 49 | 5억 9,900만 원 (1,550만 원) |
| 59A | 7억 6,610만 원 (1,590만 원) |
| 59B | 7억 7,130만 원 (1,650만 원) |
| 84A | 9억 9,860만 원 (1,960만 원) |
| 84B | 9억 9,350만 원 (1,960만 원) |
| 84C | 9억 9,860만 원 (2,120만 원) |
| 84P | 13억 9,000만 원 (3,000만 원) |
| 114P | 18억 7,500만 원 (3,500만 원) |
최고가 기준 분양가이며, 발코니 확장은 필수이기 때문에 비용은 참고하시기 바랍니다.
3. 전매제한 및 중도금
- 전매제한 : 1년
- 실거주의무 : 없음
- 재당첨제한 : 투기과열지구, 청약과열지역 5년
- 중도금 : 이자후불제
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
중도금 이자는 후불제로 계약 시 10%를 한꺼번에 납부하여야 중도금은 4차에 걸쳐 60%입니다. 나머지 40%는 입주 시 납부하시면 됩니다.
4. 분양일정
모집공고일 2023-8-25
특별공급 2023-9-4
1순위 접수 2023-9-5
2순위 접수 2023-9-6
당첨자 발표 2023-9-13
계약일 2023-9-25 ~ 2023-9-27
5. 1순위 청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 수도권 거주자(서울,경기,인천)
- 서울시 거주자 우선
- 유주택자 가능
- 청약통장 가입 후 12개월 경과
- 예치금 충족
세대주와 세대원 모두 청약 가능하며 수도권 거주자 지역제한입니다. 다만 경쟁 시 서울시 거주자 우선입니다. 유주택자도 1순위 청약이 가능하며 청약통장은 가입한 지 12개월 이상, 예치금은 타입별로 상이합니다. 아래 표를 참고해 주시기 바랍니다. 예치금 기준은 모집공고일입니다. 서울 거주자 기준 300만 원 이상, 인천광역시 250만 원 이상, 경기도 200만 원 이상 예치되어 있어야 합니다.
6. 입지 및 단지배치도
호반써밋 개봉의 입지는 역세권이라고 보기에는 어려우나, 도보 이동이 가능한 거리입니다. 주변에 초등하교 및 중학교 등이 위치하고 있으나, 도보 통학에 유리한 거리를 아니니 참고하시기 바랍니다.
7. 모델하우스 주소 및 문의처
홍보관 주소는 서울시 서초구 양재대로2길 28 호반파크 2관 2층이며 오늘 오픈합니다. 추가적인 궁금하신 사항은 1670-3590으로 상담하시면 되겠습니다.
이상으로 호반써밋 개봉의 분양정보를 살펴보았습니다. 호반써밋 개봉은 24년 12월로 입주기간까지 시간이 짧은 편이지만 중도금 60%가 이자후불제로 대출이 가능합니다. 주변 시세를 보면 바로 앞 단지인 개봉 푸르지오의 현재 실거래가격보다 1~2억 정도 비싼 분양가입니다. 물론 개봉 푸르지오와 연식 차이가 10년 정도 있기 때문에 상품성 부분에서 금액을 감안하셔야겠습니다. 그래도 광명의 재개발지역 분양금액보다는 훨씬 저렴한 분양가이기 때문에 무난히 완판 되리라고 봅니다. 감사합니다.
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