대전 자이 아이파크(숭어리샘)가 8월 18일 모집공고를 내며 분양을 시작했습니다. 위치는 대전광역시 서구 탄방동 514-360번지 일원입니다. 지하 2층, 지상 42층, 12개 동, 총 1,974세대의 아파트 단지입니다. 1,974세대 중 이번에 분양하는 세대는 총 1,353세대입니다. 평수는 전용면적 59㎡부터 145㎡로 이루어져 있는 중대형 평수 위주입니다. 시공사는 지에스건설(주) HDC현대산업개발(주)이며 입주는 2025년 6월 예정입니다.
분양가는 전용면적 59㎡ 5억대, 84㎡ 6억대입니다. 계약금 10%이며, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 계약금은 계약 시 1천만 원만 먼저 내고 나머지는 10월 12일까지 준비해 주시면 됩니다. 전매제한은 6개월이며 실거주 의무는 없습니다.
19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지는 대전, 세종, 충남이어야 합니다. 우선순위 경쟁 시 대전시 1년 이상 계속 거주자 우선 당첨입니다. 청약통장 가입기간이 6개월 경과되고 지역별 예치금이 충족되어야 1순위 청약 가능합니다. 유주택자도 가능합니다. 그럼 지금부터 자세한 분양정보를 알아보도록 하겠습니다.
| <목차> 1. 기본정보 2. 분양가 3. 전매제한, 중도금 4. 분양일정 5. 청약자격 6. 입지 및 단지배치도 7. 모델하우스 위치 |
1. 기본정보
- 공급위치 : 대전광역시 서구 탄방동 514-360번지
- 공급규모 : 지하 2층, 지상 42층, 12개 동
- 분양세대 : 총 1,353세대 분양
- 입주예정 : 2025년 6월
- 건설사 : 지에스건설(주) HDC현대산업개발(주)
- 참고사항 : 숭어리샘 재건축
이번에 분양되는 아파트 단지 세대수는 총 1,353세대입니다. 1,353세대 중 특별공급이 648세대입니다. 후분양 아파트이지만 입주시기가 25년 6월인 만큼 시간적인 여유가 있습니다.
2. 분양가
| 전용면적 | 공급금액(최고가 기준) (발코니 확장비) |
| 59A | 5억 3,200 (2,780만 원) |
| 59B | 4억 9,200 (1,910만 원) |
| 76 | 5억 9,800 (2,530만 원) |
| 84A | 6억 9,900만 원 (2,550만 원) |
| 84B | 6억 6,500만 원 (2,340만 원) |
| 84C | 6억 8,900만 원 (3,180만 원) |
| 84D | 6억 9,900만 원 (2,570만 원) |
| 84E | 6억 7,200만 원 (2,350만 원) |
| 84F | 6억 8,900만 원 (3,190만 원) |
| 99 | 8억 7,800만 원 (3,760만 원) |
| 145 | 17억 9,100만 원 (4,770만 원) |
분양가와 발코니 확장비입니다. 예상한 대로 84타입 기준 분양가 자체는 7억이 넘지 않지만, 발코니 확장비 등을 더하면 7억 초반대 금액입니다. 이는 앞서 분양한 도안 우미린 트리쉐이드와 비슷한 금액이며, 탄방동에 있는 이편한세상 1,2단지와 비슷한 금액입니다. 입지적으로 이들 아파트보다 우위에 있기 때문에 7억이 넘는 금액이지만 비싸다고 생각되지는 않는 가격입니다.
3. 전매제한 및 중도금
- 전매제한 : 6개월
- 실거주의무 : 없음
- 중도금 : 이자후불제
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
계약 시에는 계약금 1천만 원만 준비해주시면 됩니다. 중도금은 이자 후불제이니 참고하시기 바랍니다.
4. 분양일정
모집공고일 2023-8-18
특별공급 2023-8-28
1순위 접수 2023-8-29
2순위 접수 2023-8-30
당첨자 발표 2023-9-5
계약일 2023-9-17 ~ 2023-9-20
5. 1순위 청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 대전, 세종, 충남 거주자
- 대전시 1년이상 계속 거주자 우선
- 유주택자 가능
- 청약통장 가입 후 6개월 경과
- 예치금 충족
예치금 기준은 현재 내가 살고 있는 지역 기준이며 기준일은 모집공고일입니다.
6. 입지 및 단지배치도
둔자 자이 아이파크의 입지는 행정구역상 탄방동이기는 하지만 둔산 생활권과 가깝기 때문에 선호도가 높은 곳입니다. 둔산동 학원가는 물론 대전정부청사, 둔산동 법조타운과 가까워 직주근접도 유리한 거리입니다.
7. 모델하우스 위치
모델하우스 위치는 서구 괴정동 341-1번지이며 기타 궁금하신 사항은 문의전화 042-716-1245로 하시면 됩니다.
이상으로 대전 둔산 자이 아이파크(숭어리샘)의 분양정보를 살펴보았습니다. 당초 6월 경에 분양이 이루어질 예정이었으나, 여러 행정상의 이유로 미뤄져 왔던 아파트인데요. 8월이 가기 전 분양하기 되어 참 반가운 단지입니다. 대전의 노른자 땅인 둔산과 인접하여 둔산생활권을 공유하기 최적의 입지입니다. 둔산동 재건축이 대대적으로 이루어지지 않는 이상 둔산 자이 아이파크 아파트 이상의 입지를 가질 단지는 없을 것으로 생각됩니다. 실거주뿐 아니라 투자자들도 많이 몰릴 것으로 예상되며 경쟁률 또한 높을 것으로 생각됩니다. 감사합니다.
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