효성해링턴플레이스 목감역이 지난 7월 27일 모집공고를 내며 분양을 시작했습니다. 위치는 시흥시 논곡동 162-3번지입니다. 지하 2층, 최고층 26층, 3개 동, 총 145세대의 소규모 단지입니다. 평수는 전용면적 56㎡, 71㎡로 이루어져 있는 소형 평수 위주의 공급입니다. 신혼부부의 수요가 많을 것으로 예상됩니다. 시공사는 진흥기업(주)이며 입주는 2024년 1월 예정인 후분양아파트입니다.
분양가는 전용면적 56㎡ 5억대, 71㎡ 6억대입니다. 계약금 10%를 2회로 나눠내며 1차 계약 시 5백만 원만 있으면 됩니다. 중도금 대출은 무이자입니다. 실거주 의무는 없으며 전매제한 1년입니다.
19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지는 수도권(인천, 서울, 경기)여야 합니다. 우선순위 경쟁 시 시흥시 거주자 우선 당첨입니다. 청약통장 가입기간이 12개월 경과되고 지역별 예치금이 충족되어야 1순위 청약 가능합니다. 유주택자도 가능합니다. 그럼 지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.
| <목차> 1. 기본정보 2. 분양가 3. 전매제한, 중도금 4. 분양일정 5. 청약자격 6. 입지 및 단지배치도 7. 모델하우스 |
1. 기본정보
- 공급위치 : 시흥시 논곡동 162-3번지
- 공급규모 : 지하 2층, 최고층 26층, 3개 동
- 분양세대 : 총 145세대 분양
- 입주예정 : 2024년 1월
- 건설사 : 진흥기업(주)
- 참고사항 : 비규제지역
일반공급되는 아파트 단지 세대수는 총 145세대입니다. 145세대 중 특별공급이 68세대입니다.
2. 분양가
| 전용면적 | 공급금액(최고가 기준) (발코니 확장비) |
| 56 | 5억 1,650만원 (1,7000만 원) |
| 71 | 6억 3,120만 원 (1,900만 원) |
분양가와 발코니 확장비입니다. 발코니 확장은 필수이기 때문에 분양가에 발포니 확장비를 더한 금액을 기본 분양가로 생각하시면 됩니다. 분양가도 비싸다는 느낌이 들지만, 발코니 확장비도 비쌉니다. 중도금 무이자에 대한 이자비용을 더한 것으로 생각됩니다. 바로 옆 단지인 16년 준공식 목감한양수자인의 경우 25평 실거래가가 4억 중반 대입니다. 이와 비교해 보면 상품성에 비해 분양가가 비싼 편입니다.
3. 전매제한 및 중도금
- 전매제한 : 1년
- 실거주의무 : 없음
- 중도금 : 무이자
- 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50%
4. 분양일정
모집공고일 2023-7-27
특별공급 2023-8-7
1순위 접수 2023-8-8
2순위 접수 2023-8-9
당첨자 발표 2023-8-16
계약일 2023-8-30 ~ 2023-9-1
5. 1순위 청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 수도권 거주자
- 시흥시 거주자 우선
- 유주택자 가능
- 청약통장 가입 후 12개월 경과
- 예치금 충족
예치금 기준은 현재 내가 살고 있는 지역 기준이며 기준일은 모집공고일입니다.
6. 입지 및 단지배치도
7. 모델하우스 주소 및 문의처
홍보관 주소는 경기도 시흥시 목감동 414-1번지입니다. 문의처는 1600-3320입니다. 추가적인 궁금하신 사항은 위 번호로 상담하시면 되겠습니다.
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