포레나 인천 학익이 지난 7월 28일 모집공고를 내며 분양을 시작했습니다. 위치는 인천시 미추호구 학익2동 290-1번지입니다. 학익 4 구역 재개발 지역입니다. 지하 2층, 지상 29층, 5개 동, 총 562세대 규모입니다. 이 중 이번에 일반공급되는 물량은 총 250세대입니다. 전용면적 49㎡, 59㎡, 74㎡로 이루어져 있는 소형 평수 위주의 공급입니다. 신혼부부의 수요가 많을 것으로 예상됩니다. 시공사는 (주)한화이며 입주는 2026년 4월 예정입니다.
분양가는 전용면적 49㎡ 3억대, 59㎡ 4억대, 74㎡ 5억대입니다. 계약금 10%를 2회로 나눠내며 1차 계약 시 1천만 원만 있으면 됩니다. 중도금 대출은 이자후불제입니다. 실거주 의무는 없으며 전매제한 1년입니다.
19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지는 수도권(인천, 서울, 경기)여야 합니다. 우선순위 경쟁 시 인천시 거주자 우선 당첨입니다. 청약통장 가입기간이 12개월 경과되고 지역별 예치금이 충족되어야 1순위 청약 가능합니다. 유주택자도 가능합니다. 그럼 지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.
| <목차> 1. 기본정보 2. 분양가 3. 전매제한, 중도금 4. 분양일정 5. 청약자격 6. 입지 및 단지배치도 7. 모델하우스 |
1. 기본정보
- 공급위치 : 인천시 미추홀구 학익2동 290-1번지
- 공급규모 : 지하 2층, 지상 29층, 5개 동
- 분양세대 : 총 250세대 분양
- 입주예정 : 2026년 4월
- 건설사 : (주)한화
- 참고사항 : 비규제지역
일반공급되는 아파트 단지 세대수는 총 250세대입니다. 250세대 중 특별공급이 110세대입니다.
2. 분양가
| 전용면적 | 공급금액(최고가 기준) (발코니 확장비) |
| 49A | 3억 7,600만원 (1,830만 원) |
| 59A | 4억 5,700만 원 (1,930만 원) |
| 59B | 4억 4,400만 원 (1,930만 원) |
| 59C | 4억 6,100만 원 (1,960만 원) |
| 74A | 5억 5,000만 원 (2,180만 원) |
| 74B | 5억 4,800만 원 (2,280만 원) |
분양가와 발코니 확장비입니다. 발코니 확장은 필수이기 때문에 분양가에 발포니 확장비를 더한 금액을 기본 분양가로 생각하시면 됩니다.
3. 전매제한 및 중도금
- 전매제한 : 1년
- 실거주의무 : 없음
- 중도금 : 이자후불제
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
4. 분양일정
모집공고일 2023-7-28
특별공급 2023-8-7
1순위 접수 2023-8-8
2순위 접수 2023-8-9
당첨자 발표 2023-8-16
계약일 2023-8-28 ~ 2023-8-30
5. 1순위 청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 수도권 거주자
- 인천시 거주자 우선
- 유주택자 가능
- 청약통장 가입 후 12개월 경과
- 예치금 충족
예치금 기준은 모집공고일이기 때문에 공고일 이전 예치금이 얼마인지 확인하셔야 합니다.
6. 입지 및 단지배치도
7. 모델하우스 주소 및 문의처
모델하우스 주소는 인천시 미추홀구 학익동 292-12번지입니다. 문의처는 1899-0873입니다. 추가적인 궁금하신 사항은 위 번호로 상담하시면 되겠습니다.
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