바로 어제인 10월 31일 무순위 줍줍 공고가 올라온 하남 감일 푸르지오 마크베르에 대한 관심이 뜨겁습니다. 오늘은 감일 푸르지오 마크베르의 분양가, 전매제한, 입주시기, 청약자격 등 자세한 청약 정보를 분석해 보도록 하겠습니다.
<목 차>
1. 청약정보
2. 분양가
3. 전매제한
4. 분양일정
5. 청약자격
6. 단지배치도
1. 청약정보
- 공급위치 : 경기도 하남시 감일중앙로 80 일대
- 공급규모 : 지하 3층, 최고 29층, 5개 동
- 입주예정 : 2023년 6월(정확한 입주일자는 추후 통보)
- 건설사 : 대우건설(주)
- 참고사항 : 분양가상한제
- 분양세대 : 총 496세대 중 3세대 계약취소분 공고
전용면적 공급세대수 84㎡A 1 (일반공급) 84㎡B 2 (특별공급) 합 계 3
위치는 경기도 하남시 감일중앙로 80 일대입니다. 지하 3층, 최고층 29층, 5개 동, 총 496세대 규모 아파트 단지입니다. 이 중 이번에 계약취소분으로 나온 물량은 단 3세대입니다. 3세대 중 일반공급이 1세대, 특별공급이 2세대입니다. 평수는 전용면적 84㎡인 34평입니다. 시공사는 대우스건설(주)이며 입주는 2023년 6월 이미 시작되었기 때문에 12월 18일까지 잔금 납부 후 바로 입주 가능합니다. 자세한 세대수는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
2. 분양가
분양가는 발코니확장비 5~600만원대를 포함해 5억 중후반입니다. 20년 10월 분양공고된 금액 그대로이기 때문에 현재 시세 대비 말도 안되게 저렴합니다. 이외 유상옵션은 없으니 이 점 참고하시기 바랍니다. 계약금 20%이며, 잔금 80%입니다. 입주까지 기간이 짧기 때문에 계약금 및 잔금 조달이 가능한지 보셔야겠습니다. 자세한 타입별/층별 분양가는 아래 표를 참고해 주시기 바랍니다.
감일 푸르지오 마크베르 실거래가
현재 34평 기준 실거래가를 보면 9억 9천만원까지도 거래가 된 바 있습니다. 이를 기준으로 보면 안전마진만 4억입니다. 심지어 전세가도 6억대이기 때문에 청약당첨이 되더라도 전세금으로 잔금을 충분히 치를 수 있는 상황입니다. 현재 전세가보다 저렴한 수준의 분양가라 청약조건만 된다면 무조건 넣어야 하는 단지입니다. 청약조건은 뒤에서 자세히 다루도록 하겠습니다. 아래는 20년 분양 당시 경쟁률입니다. 분양가상한제 적용 지역이었기 때문에 당시에도 착한 분양가였으며 경쟁률이 어마어마했습니다.
3. 전매제한
- 전매제한 : 1년
- 실거주의무 : 없음
- 재당첨제한 : 10년
- 계약금 20%, 잔금 80%
전매제한은 3년이지만, 소유권이전 등기 후 전매가 가능하기 때문에 잔금납부 후 명의만 가져오면 바로 전매도 가능한 상황입니다. 실거주의무는 없으며 분양가상한제 지역이기 때문에 당첨 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 재당첨제한 10년입니다. 계약금은 20%, 잔금 80%입니다. 최대 12월 18일까지 잔급 납부하셔야 하며 잔금 납부 후 즉시 입주 가능합니다.
4. 분양일정
- 모집공고일 2023-10-31
- 특별공급 2023-11-06
- 일반공급 2023-11-07
- 당첨자 발표 2023-11-10
- 계약일 2023-11-17
모든 청약자격의 기준은 모집공고일 기준이니 공고일 확인하시기 바랍니다. 또 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리함을 참고하시기 바랍니다. 특히 같은 날 청약공고 올라 온 하남 감일 한양수자인의 당첨자 발표일이 11월 9일이기 때문에 중복 청약 가능합니다.
5. 청약자격
- 만 19세 이상 무주택 세대주
- 하남시 거주자
- 무주택자만 가능
- 청약통장 가입여부 상관없음
일반공급 청약은 19세 이상 무주택세대주만 청약 가능하며 거주지는 하남시만 가능합니다. 청약통장 가입여부는 상관없기 때문에 청약통장 쓰지 않으셔도 되며 청약신청금도 없습니다.
6. 단지배치도
이번에 계약취소분으로 나온 단지는 102동, 103, 105동입니다. 단지배치도 확인하시기 바랍니다.
감일 푸르지오 마크베르
아클라우드 감일과 함께 주거가치를 높이는 감일 푸르지오 마크베르
www.prugio.com
이상으로 오늘은 하남 감일 푸르지오 마크베르 무순위 줍줍(계약취소분)의 분양가, 전매제한, 청약자격 등 자세한 청약 정보를 살펴보았습니다. 현재 시세 대비 많이 저렴한 편이기 때문에 당첨만 되면 바로 안전마진 4억은 보장되는 단지입니다. 하남시 거주하시는 무주택 세대주 분들은 위 평면도 및 청약일정 체크하여 청약에 성공하시기 바랍니다. 감사합니다.
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