힐스테이트 관악 센트씨엘의 분양가 및 전매제한, 투자가치 등 청약 정보입니다. 바로 오늘 9월 15일 분양공고를 시작으로 청약 접수 예정입니다. 위치는 서울 관악구 봉천동 산101번지 일원입니다. 지하 3층, 지상 28층, 9개 동, 총 997세대 규모의 단지입니다. 아파트 997세대 중 이번에 일반분양 공급되는 물량은 101세대입니다. 평수는 전용면적 58㎡, 59㎡로 24평형으로만 이루어져 있습니다. 시공사는 현대건설(주)이며 입주는 2025년 2월 예정입니다.
분양가는 58㎡타입 기준 8억 후반 ~ 9억 초반 대이며 59㎡타입 기준 8억 후반대 ~ 9억 초반 대입니다. 두 타입이 거의 같은 평수이기 때문에 분양가에서도 큰 차이가 없습니다. 발코니 확장비 및 시스템 에어컨 등 유상옵션을 포함하지 않은 금액입니다. 자세한 분양가는 뒤에서 확인하시기 바랍니다.
| <목차> 1. 청약정보 2. 분양가 3. 전매제한 4. 분양일정 5. 청약자격 6. 입지 및 단지배치도 7. 모델하우스 |
1. 청약정보
- 공급위치 : 서울 관악구 봉천동 산101번지
- 공급규모 : 지하 3층, 지상 28층, 9개 동
- 분양세대 : 총 997세대 중 101세대 분양
- 입주예정 : 2025년 2월
- 건설사 : 현대건설(주)
- 참고사항 : 비규제지역
2. 분양가
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) (발코니 확장비) |
| 58A | 8억 7,920만 원 (1,870만 원) |
| 58B | 9억 80만 원 (1,980만 원) |
| 59A | 8억 8,640만 원 (2,090만 원) |
| 59B | 9억 610만 원 (2,090만 원) |
| 59C | 9억 80만 원 (2,200만 원) |
각 타입별 최고가 기준 분양가이며, 발코니 확장 및 유상옵션이 미포함된 금액입니다. 발코니 확장비는 2천만원 전후 금액입니다. 각 타입별 분양금액과 발코니 확장비를 더한 것이 기본 분양가라고 생각하시면 됩니다. 여기에 시스템 에어컨이나 중문 등 유상옵션 추가 시 추가금액이 발생합니다. 또 중도금 이자 후불제이기 때문에 잔금 납부 시 중도금 이자도 추가됩니다.
3. 전매제한
- 전매제한 : 1년
- 실거주의무 : 없음
- 재당첨제한 : 5년(투기과열지구, 청약과열지역)
- 중도금 : 이자 후불제
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
전매제한은 1년이며 실거주의무 역시 없습니다. 재당첨제한 5년으로 당첨 시 5년 동안 투지과열지구 및 청약과열지역에 청약이 불가하니 참고하시기 바랍니다. 자금조달은 계약금 10%와 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 중도금은 이자 후불제입니다. 계약금은 계약 시 1차 1,000만 원만 납부하고, 11월 23일까지 나머지 금액을 납부하시면 됩니다. 잔금은 입주 시 납부하시면 됩니다.
4. 분양일정
모집공고일 2023-9-15
특별공급 2023-9-25
1순위 접수 2023-9-26
2순위 접수 2023-9-27
당첨자 발표 2023-10-10
계약일 2023-10-21 ~ 2023-10-23
5. 1순위 청약자격
- 만 19세 이상 세대주, 세대원
- 수도권(서울, 경기, 인천)
- 서울시 거주자 우선
- 유주택자 가능
- 청약통장 가입 후 12개월 경과
- 예치금 충족
19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지는 수도권(서울, 경기, 인천)만 가능합니다. 우선순위 경쟁 시 서울시 거주자 우선 당첨입니다. 아마 서울시 당해에서 끝나지 않을까 싶습니다. 청약통장 가입기간은 12개월 경과되고 예치금이 충족되어야 1순위 청약 가능합니다. 무주택자뿐 아니라 유주택자도 가능합니다. 예치금액은 공고일인 9월 15일까지 충족되어야 하며 지역별, 타입별로 금액이 다르기 때문에 미리 체크하시기 바랍니다.
6. 입지 및 단지배치도
힐스테이트 관악센트씨엘은 역세권은 아닙니다. 가장 가까운 역으로는 7호선 숭실대입구역과 2호선 봉천역이 있으나 거리가 있는 편입니다. 그래도 주변에 학교가 많이 위치하고 있어 통학에는 편리한 위치입니다.
프리미엄과 아래 단지배치도 참고하시기 바랍니다.
7. 모델하우스
모델하우스 위치는 서울시 관악구 봉천동 산101번지입니다. 궁금하신 사항은 공식 홈페이지 문의전화 02-873-2678로 전화해서 물어보시면 됩니다.
이상으로 힐스테이트 관악 센트씨엘의 분양가 및 전매제한, 투자가치 등 청약 정보를 살펴보았습니다. 얼마 전 성공리에 분양을 마친 상도 푸르지오 클라베뉴의 분양가보다 1억~1억 5천만원 정도 저렴한 가격이기 때문에 가격 메리트가 있다고 생각합니다. 또 주변 준신축 아파트의 상도센트럴파크, 관악드림타운의 실거래가를 봐도 분양가가 적당하다는 생각이 드는 단지입니다. 역세권은 아니지만 분양가가 합리적이기 때문에 청약흥행에는 문제없을 것으로 기대됩니다. 감사합니다.
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