구의역 롯데캐슬 이스트폴(자양1구역 재개발) 분양가 얼마? 중도금 이자, 전매제한, 거주의무, 모델하우스

구의역 롯데캐슬 이스트폴 조감도

구의역 롯데캐슬 이스트폴이 21일 분양공고를 시작으로 청약 접수 예정입니다. 위치는 자양1구역 재개발 구역으로 서울시 광진구 자양동 680-63 일원이며 지하 7층, 지상 48층, 6개 동, 총 1,063세대 규모입니다. 6개 동 중에 아파트 3동, 오피스텔 3동이며, 총 1,063세대 중 이번에 일반공급하는 물량은 631세대입니다. 전용면적 74㎡부터 138㎡까지 소형부터 중대형 평수까지 공급됩니다. 시공사는 롯데건설(주)이며 입주는 2025년 3월 예정입니다.

 

분양가는 84㎡ 기준 13억 2천만원~14억 9천만원까지이며 발코니확장비는 없습니다. 기타 타입의 분양가는 뒤에서 자세하게 확인하시기 바랍니다. 중도금은 이자후불제입니다. 실거주 의무는 없으며 전매제한 1년입니다. 

 

19세 이상 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며 거주지는 수도권(서울,경기,인천)이어야 합니다. 우선순위 경쟁 시 서울시 거주자 우선 당첨입니다. 사실상 서울 내에서 청약 당첨이 끝난다고 봐야겠네요. 청약통장 가입기간이 12개월 경과되고 타입별 예치금이 충족되어야 1순위 청약 가능합니다. 무주택자 뿐 아니라 유주택자도 가능합니다.

구의역 롯데캐슬 이스트폴 프리미엄

 

 

<목차> 1. 기본정보 2. 분양가 3. 전매제한, 중도금 4. 분양일정 5. 청약자격 6. 입지 및 단지배치도 7. 모델하우스

 

 

 

1. 기본정보

• 공급위치 : 서울시 광진구 자양동 680-63
• 공급규모 :  지하 7층, 지상 48층, 6개 동
• 분양세대 : 총 1,063세대 중 631세대 분양

구의역 롯데캐슬 이스트폴 공급세대 수

• 입주예정 : 2025년 3월
• 건설사 : 롯데건설(주)
• 참고사항 : 비규제지역

 

아파트 단지 세대 수는 총 1,063세대이지만, 일반공급되는 물량은 631세대입니다. 이 중 특별공급이 212세대입니다. 

 

 

2. 분양가 

주택형	공급금액(최고가 기준)
74A	11억 3,000만 원
84A	14억 9,000만 원
84B	14억 6,000만 원
84C	13억 2,000만 원
84D	13억 2,000만 원
101A	17억 6,000만 원
101B	15억 9,000만 원
101C	15억 9,000만 원
124	19억 9,000만 원
125P	22억 9,000만 원
138	24억 2,000만 원

 

 

3. 전매제한 및 중도금

• 전매제한 : 1년
• 실거주의무 : 없음
• 중도금 : 이자후불제
• 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%

 

 

4. 분양일정

모집공고일 2023-7-21

특별공급 2023-7-31

1순위 접수 2023-8-1

2순위 접수 2023-8-2

당첨자 발표 2023-8-9

계약일 2023-8-21 ~ 2023-8-25

 

 

5. 1순위 청약자격

• 만 19세 이상 세대주, 세대원
• 수도권 거주자(서울,경기,인천)
• 서울시 거주자 우선
• 유주택자 가능
• 청약통장 가입 후 12개월 경과
• 예치금 충족

세대주와 세대원 모두 청약 가능하며 수도권 거주자 지역제한입니다. 다만 경쟁 시 서울시 거주자 우선입니다. 유주택자도 1순위 청약이 가능하며 청약통장은 가입한 지 12개월 이상, 예치금은 타입별로 상이합니다. 아래 표를 참고해주시기 바랍니다. 예치금 기준은 모집공고일입니다. 

구의역 롯데캐슬 이스트폴 예치금 기준

 

 

6. 입지 및 단지배치도

구의역 롯데캐슬 이스트폴 위치도

구의역 롯데캐슬 이스트폴 단지배치도

구의역 롯데캐슬 이스트폴 커뮤니티 배치도

구의역 롯데캐슬 이스트폴 커뮤니티 조감도

 

 

 

7. 모델하우스 주소 및 문의처

구의역 롯데캐슬 이스트폴 모델하우스

모델하우스 주소는 서울시 서초구 서초동 1322-4 르엘 캐슬 캘러리입니다. 문의처는 1533-1566입니다. 추가적인 궁금하신 사항은 위 번호로 상담하시면 되겠습니다.